Kaptitalvinst vid försäljn av bostadsrätt?

Hej,

Din reavinst består av 1,6 MSEK minus inköpskostnaden för den gamla lägenheten. Belåningen har inte någonting med saken att göra. Däremot får du skjuta upp reavinstbeskattningen med de 1,5 MSEK som du investerar i den nya bostaden. Så din reavinstskatt blir beräknad på 1,6 - 1,5 = 100 000 SEK.

Hej Pherson!

Precis som bosa skriver så har belåningen ingen betydelse för beräkningarna i det här sammanhanget.

Först beräknas hur stor kapitalvinsten (reavinsten) blir och hur stor del som skall tas upp (2/3 när det gäller privatbostader).

Därefter undersöks om villkoren för att få uppskov med beskattningen är uppfyllda. Det gäller framför allt att anskaffa en ersättningsbostad inom viss tid.

Om villkoren för att få uppskov med beskattningen av kapitalvinsten är uppfyllda, görs en beräkning av uppskovsavdragets storlek. Om ersättningen för ersättningsbostaden är minst lika stor som ersättningen för ursprungsbostaden, blir uppskovsavdraget lika stort som den del av kapitalvinsten som skall tas upp.

Om ersättningen för ersättningsbostaden understiger ersättningenför ursprungsbostaden sker en proportionering av uppskovsavdraget. Avdraget beräknas enligt följande formel:

ersättningen för ersättningsbostaden

_____________________________________________    *   den del av kapitalvinsten som skall tas upp

ersättningen för ursprungsbostaden

Eftersom jag inte känner till vilket ingångsvärde Du hade på urprungsbostaden kan jag inte genomföra beräkningarna.

Hälsn/Clas