En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver professionell hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Hej, vår lgh ombildades feb 2008 och vi sålde nu i augusti. Finns det någon chans att ansöka om uppskov eller att få betala 22% i reavinst skatt istället för 30%? Vi har bott i hyresrätten i 5år innan ombildning, samt köpt hus innan ombildningen (om det kan göra någon skillnad)?

Om inte när skall denna skattetalas in?

 Mvh
Andreas

3 Kommentarer
  1. anon
    Ulf Bjarme
    sep 21, 2008

    Skatteverket skriver så här i sin broschyr SKV378:

    Uppskov
    Vid försäljning av en andel i oäkta bostadsföretag
    medges inte uppskov med beskattning av kapitalvinst.
    För att uppskov ska medges krävs att föreningen uppfyller
    villkoren för att vara ett privatbostadsföretag vid
    försäljningstidpunkten.

    För att slippa ränta på den kvarstående skatten kan man betala in skulden omkring den 12 februari 2009 annars kan man vänta till den 2 maj eller när kravet kommer på våren 2010.

    Kanske någon annan på forumet har något förslag?

    Clas m. fl. skriver så här när det gäller privatbostadsfastigheter

    http://www.skatter.se/index.php?q=node/409

  1. anon
    aggen
    sep 23, 2008

    Förstår inte inlägget som du hänvisar till:

    "Om Du varit bosatt i den första bostadsrätten under minst ett år före avyttringen av den, bör Du kunna få uppskovsavdrag....."

    Menas med avyttring samma sak som ombildning?

    Hur mycket får man betala i ränta. Varför just den 12 februari?

  1. anon
    Ulf Bjarme
    sep 23, 2008

    Inlägget från Clas gäller inte oäkta bostadsföretag utan för privatbostadsföretag. Vid en ombildning är bostadsrättsföreningen ett oäkta bostadsföretag det första verksamhetsåret varför du inte kan få något uppskov med reavinstskatten vid en försäljning redan under föreningens första verksamhetsår.

    Reglerna för ränteberäkning mm finns i SKV325 "dags att deklarera"
    Ränta
    På ditt skattekonto beräknas ränta dag för dag. På
    skatteåterbäringen beräknas intäktsränta från och
    med den 13 februari 2009 till och med den dag beloppet
    betalas ut från skattekontot. Intäktsräntan är skattefri.
    På underskott av slutlig skatt beräknas kostnadsränta
    från och med den 7 maj 2009 på underskott
    som uppgår till högst 20 000 kr. På underskott som
    är högre än 20 000 kr beräknas räntan från den
    13 februari 2009 på den del som överstiger 20 000 kr.
    Kostnadsräntan får du inte göra avdrag för. Vill du
    slippa kostnadsränta ska du betala så att pengarna
    är bokförda på Skatteverkets bank- eller plusgirokonto
    senast den 12 februari respektive den 6 maj,
    beroende på underskottets storlek.
    För att få uppgifter om aktuella räntesatser kan du ringa Skatteverkets servicetelefon 020-567 000, direktval 4707 eller gå in på www.skatteverket.se