Husförsäljning efter arv
Skriven av Nian den 15 december, 2011 - 17:14
Forums:
Body:
Hej,
Jag och min syster har ärvt en gård efter min farfar som gick bort för en tid sedan. Min syster vill ha kvar gården och jag vill inte ha något med den att göra då jag bor alldeles för lång bit bort.
Hur ska man gå till väga inför kommande arvsskifte för att göra det bästa utav det hela när det kommer till att skatta för det jag kommer att få av henne.
Hur fungerar det med skatten på det jag ska skatta för, hur stor procent rör det sig om och hur räknar man då det är bara halva gården jag säljer så att säga.
Försäljningen kommer att äga rum under början på 2012, när ska då skatten tas upp, på kommande deklaration eller på 2013 års deklaration?
Tacksam för svar men gärna också råd, ja jag är ytterst tacksam för alla ord jag kan få då jag är totalt novis i detta.
Tack på förhand.
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej!
Det framgår inte om det finns fler tillgångar i dödsboet, än den fastighet som du frågar om. Finns det andra tillgångar så kan man ju skifta dödsboet annorlunda i stället för attän att dela på t.ex. fastigheten.
Men blir det så att du ska sälja din del till din syster, får du redovisa denna försäljning. Härvid har du rätt att tillgodogöra dig hälften av det anskaffningsvärde som härrör från din farfars innehavstid.
Säljer du under 2012 så ska denna försäljning deklareras vid 2013 års taxering. Skattesatsen är 22 % i inkomstslaget kapital. Slutskattesedeln med bl.a. reavinsten skickas också ut under 2013.
Hälsningar/Ronnie
http://www.skattepunkten.se/
Hälsningar/Ronniehttp://www.skattepunkten.se/
Hej,
Tack för ditt svar.
Det finns ett skogskonto med kontanta medel på som vi ska dela på plus en massa skog och mark som ligger separat från fastigheten.
Vad menas med anskaffningsvärde och hur fungerar det?
Hur menar du att man kan skifta dödsboet annorlunda? Är det något som skulle kunna gynna skatten?
Nian
Jag kom på en till fråga i samma ärende.
Vad kan man tänkas att skatten blir när vi ska dela på det som finns på skogskontot i och med arvsskiftet? Finns det någon bestämd skattesats på det eller beror det på fler faktorer?
Man kan i arvskiftet tilldela din syster hela gården och behållningen på skogskontot, som då inte behöver återföras utan kan tas över av arvingen, mot att hon ersätter dig med exempelvis kontanta medel som motsvarar marknadsvärdet på din andel (sedan den latenta skatteskulden borträknats).
På det sättet utlöses ingen beskattning nu utan den skjuts fram i tiden tills din syster i sin tur avyttrar fastigheten.
Vi har beslutat att tillskifta min syster hela fastigheten direkt i arvsskiftet för att slippa ta upp det på deklaration. Men det stämmer att 22% ska räknas av min del på huset som då min syster behåller ifall hon kommer sälja fastigheten i framtiden?