Försäljning och köp av bostadsrätter
Skriven av Biber den 24 maj, 2008 - 13:40
Body:
Vi ska sälja en bostadsrätt och ämnar köpa två bostadsrätter. Ägarförhållandet är skrivet 50-50 på båda föräldrarna. Vi tänker köpa två bostadsrätter, en till mamma och pappa och en till dottern som alltid bott i hemmet och studerar fortfarande. För att få uppskov av skatt för bägge bostadsrätterna vad krävs i ägarförhållandena? Enligt mäklaren behöver vi inte göra något.
Mvh LK
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej Biber!
Om jag förstår detta rätt äger mamma och pappa 50 % var av den lägenhet som skall säljas. Endast dessa kan då redovisa kapitalvinst och få uppskov. Ett villkor för att få uppskov är att den skattskyldige (dvs. mamma och pappa) bosätter sig på ersättningsbostaden inom viss tid. Vad jag förstår skall dottern ensam bosätta sig i en av de nya lägenheterna. Dotterns lägenhet kan alltså inte tas med när man beräknar hur stort uppskovet skall bli. Den lägenhet som mamma och pappa skall bosätta sig i kan dock vara med i beräkningen. Uppskovets storlek beror på hur bl.a. på hur mycket den sist nämnda lägenheten kostar. Om den t.ex. kostar lika mycket i inköp som den gamla lägenheten såldes för, bör Ni få fullt uppskov med skatten. I annat fall kommer Ni i alla fall att få skatta för en del av kapitalvinsten. Observera att uppskovet numera belastas med en särskild skatt som skall motsvara en "ränta". Se blog om detta, som jag skrivit tidigare idag.
Hälsningar/Clas
http://www.skattepunkten.se
Hälsningar/ClasSkattepunkten AB