Gåva med underlag
Skriven av ricsve den 3 oktober, 2011 - 10:51
Forums:
Body:
Min mor äger en fastighet värd 1.8 mkr, denna fastighet vill hon ge bort i gåva till min syster och mig.
Tanken är att min syster skall äga hela fastigheten
Min syster kommer då att vilja lösa ut mig från fastigheten med hälften av värdet. Taxvärdet ligger på 1.2 mkr, inga lån finnes.
Samtidigt vill vi att mamma skall få 400 tkr. Dvs jag och min syster ger mamma 200 tkr vardera ur värdet på 1.8 mkr.
Kan min mamma ge hela fastigheten till min syster mot ett vederlag om 1.1 mkr, där hon ger mig min del dvs 900 tkr - 200 tkr= 700 tkr och behåller sina 400 tkr
Eller finns det något annat sätt ?
//Ricsve
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej ricsve!
Jag tror att du menar gåva med vederlag och inte gåva med underlag.
Om din mamma ger din syster en fastighet med taxeringsvärdet 1,2 milj. kr i gåva med ett vederlag på 1,1 milj. kr anses din syster inkomstskattemässigt ha förvärvar fastigheten genom gåva.
Detta innebär bl.a. att din syster inkomstskattemässigt, om hon senare säljer fastigheten, som inköpspris fär använda din mors inköpspris. Vederlaget på 1,1 milj. kr beaktas inte på något sätt vid din systers eventuella försäljning.
De inkomstskattemässiga reglerna om det värde som ska användas vid bedömningen om en överlåtelse utgör köp eller gåva avviker från de regler som gäller underlaget för uttagande av stämpelskatt (lagfartskostnaden). Stämpelskatt tas normalt inte ut vid överlåtelse genom arv eller gåva. Dock gäller att om en gåvotagare betalar minst 85 procent av en gåvas värde, ska stämpelskatt tas ut. Underlaget utgörs av det taxeringsvärde som gällde under året före det år som lagfart beviljas (lag 1984:404 om stämpelskatt vid inskrivningsmyndigeter).
Vad din mor gör med vederlaget saknar inkomstskatemässig betydelse. Hon kan mycket väl ge dig en gåva på 700 000 kt.
Hälsningar/Ove
http://www.skattepunkten.se/
Hälsningar/OveSkattepunkten AB