Undvika/minska/skjuta upp reavinstskatt vid husförsäljning, samt hyra vid andrahandsuthyrning
Skriven av i92_lus den 4 juni, 2007 - 23:41
Forums:
Body:
Hej!
Min fru och hennes bror äger 50% vardera av ett hus. Jag tänkte köpa broderns andel, och har ett par skatterelaterade frågor:
1. Finns det någon undre nivå som köpeskillingen måste överstiga (t.ex. taxeringsvärdet), eller står det oss fritt att komma överens om köpeskilling? Brodern har ärvt andelen i huset för många år sedan och har ett lågt ingångsvärde. Vi har diskuterat kring ett upplägg där köpeskillingen är förhållandevis låg, mot att någon form av gåva utbetalas istället. Skattekonsekvensen skulle väl då bli att reavinstskatten som utlöses vid denna försäljning blir lägre idag, men den framtida reavinstskatten då jag säljer blir högre? Är det möjligt att göra på det sättet?
2. Jag och min fru hade inte tänkt att flytta till huset omedelbart, utan hyra ut det under en tid. Vilka möjligheter finns det att sätta en "marknadsmässig" hyra när huset hyrs ut? Hur beräknas en sådan hyra? Jag har hört att hyror som sätts "marknadsmässigt" kan överklagas till hyresnämnden med återbetalning som följd, trots att det rör sig om boende i hus och inte i lägenhet. Hur mycket högre kan hyran sättas om huset är "möblerat"?
Jag hoppas att någon har möjlighet att ge mig vägledning i dessa två frågor!
Hälsningar
i92_lus
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej i92_lus
Du kan inte ge en gåva och tro att gåvan inte betraktas som vederlag! Naturligtvis kan Du tycka att det får Skatteverket aldrig reda på men då rör vi oss utanför det område där jag arbetar. Jag uttalar mig nämligen aldrig om upptäcktsrisker utan förutsätter att allt skall kunna visas för Skatteverket.
Din andra fråga rör hyresreglering och dylikt. Jag har tyvärr inga kunskaper värda namnet om sådan frågor.
Hälsningar/Clas
Hälsningar/ClasSkattepunkten AB