airbnb skatt
Skriven av uffe den 29 mars, 2017 - 13:48
Forums:
Body:
Jag har fått ett brev från skatteverket där de har uppmärksammat att jag har hyrt ut min lägenhet via airbnb under 2014/2015. Det var två år sedan och jag minns inte hur mycket jag tjänade på det, kan tänka mig att det är över 40 000 kr.
Min fråga är då, har skatteverket rätt att kolla mitt bankkonto utan att jag vet om det och hur vanligt är det? Vad händer om jag bara anger en uppskattat siffra under 40000kr utan att lämna underlag på det? Vad händer om jag inte svarar alls på deras brev? Har jag rätt att veta hur de har uppmärksammat att jag har hyrt ut under dessa år?
I sitt Förfrågningsbrev står det att de vill ha transaktionshistorik/underlag från airbnb som visar den uthyrning av bostaden som skett under åren 2014-2015.
Jag skulle uppskatta din hjälp om hur jag ska agera på detta brev när jag kontaktar de. Jag vill inte hamna i en utredning där jag blir skyldig flera tiotusentalls kronor. Behöver svara de senast på fredag.
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej!
Skatteverket har möjlighet att begär utdrag från dina banker där det framgår transaktionerna. Dessutom har man rätt att begära uppgifter om vem som betalat dessa pengar. Om du inte svarar kan Skatteverket skönsmässigt uppskatta din inkomst.
Du har alltid rätt att få del av alla uppgifter som finns i din akt, kontakta bara handläggaren och begär en kopia på hela akten. Glöm inte att du kan begära förlängd svarstid.
Sen kan det vara viktigt att tänka på att förutom schablonbeloppet på 40 000 kr så har du även rätt att dra av avgiften på lägenheten som belöper på den uthyra delen. Säg att du har en avgift på 5 000 kr (exkl kapitaltillskott om det är en bostadsrätt) och hyr ut 40 % av ytan under 10 månader och att din hyresinkomst är 100 000 kr. Skattepliktig del beräknas då som 100 000 – 40 000 – 5 000 * 40 % * 10 mån = 40 000 kr. Skatten är då 30 procent dvs 12 000 kr.
Mvh
Daniel
Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB
Hur får du denna formel till att blir 40 000 kr
(100 000 – 40 000 – 5 000 * 40 % * 10 mån)
Mvh
Johand
Hej!
5 000 * 40 % * 10 mån blir 20 000 kr så totalt blir det 100 000 - 40 000 - 20 000 vilket blir ett överskott på 40 000 kr. Jag hoppas det blev tydligare nu.
Mvh
Daniel
Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB
Tack för svaret Daniel.
Hur gör de för att uppskatta skönsmässigt min inkomst?
Jag bodde i en tvåa och hyrde ut vardagsrummet, gästerna hade tilgång till kök och resterande av lägenheten då. mitt rum som jag inte hyrde ut bestod av 30 procent av lägenhetens totala yta. Beräknas då att jag hyr ut 70 procent av rummet då? Jag betalade en hyra på 7000 kr per månad, tänker att jag kan drav av 70 procent av 7000 då.
Hur vanligt är det att de ska begära utdrag från mina banken? Jag tänker att detta ärende handlar verkligen inte om miljoner, tror du att det är vanligt att skv lägger sina resurser på att undersöka sånt?
Hej!
Det är svårt att veta exakt hur de skulle uppskatta överskottet skönsmässigt men jag misstänker att de kan ha fått uppgifter om hyrans storlek via nätet.
När du beräknar den hyra du ska dra av så tar du 70 procent av 7 000 kr och drar av för de månader du hyrt ut lägenheten.
Av Skatteverket hemsida så framgår det att man gjort en insats mot just uthyrning så det är inte otänkbart att man kräver in kontoutdrag även på mindre belopp.
Mvh
Daniel
Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB