Försäljning av hus utomlands med förlust
Skriven av Utomlands den 2 juli, 2014 - 11:01
Forums:
Body:
Hejsan,
Jag ägde ett hus i Tyskland som såldes nyligen, men jag bor sen en tid tillbaka i Sverige, dvs. är obegränsat skattepliktig här.
Huset var min privatbostad och jag köpte den för länge sen (på 70-talet) för € 245,000 och såldes 2012 för € 145,000, dvs. med €100,000 förlust. Eftersom Euron fanns inte vid köp av huset, blev inköpspriset omräknat av tyska skattemyndigheterna med den officiella omräkningskursen från tyska Bundesbank.
Nu har svenska skatteverket räknat om båda inköps- och försäljningspriset till svenska kronor, vilket betyder att pga. valutakursdifferenserna blir det då en VINST på SEK 500,000. Skatteverket kräver nu att jag betalar skatt på "vinsten" som inte finns och det känns ju som man blir "dubble-straffat" - först för att husprisarnas utveckling i Tyskland var så dåligt och sen betalar skatt på en fiktivt vinst.
Kan dom verkligen göra så? Hjälp!!!
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Nu är jag ingen expert på det hela.
Intressant. Risken är väll exakt att de kan göra det du har en nog en vinst räknat i SEK och det är det som Skatteverket bryr sig om. Det är väll mer ett tecken på hur mycket sverige har förlorat under just 70-talet och 80-talet att din förlust i EUR/DEM blir en vinst i SEK.