Skat på såld lägenhet i DK
Skriven av ohansen den 24 juni, 2012 - 12:43
Forums:
Body:
Hej jag flyttade till Sverige från Danmark i oktober 2010 och är sen 2010 folkbokfört och beskattningspliktig i Sverige. Före 2010 var jag beskattningspliktig och skriven i DK.
Jag köpte i 1999 tillsammans med en kompis en lägenhet i Köpenhamn som vi då ägde med 50 % varje. I 2004 köpte jag ur min kompis av lägenheten och ägde den då själva. Lägenheten är en ägarlägenhet.
Köps priset var i 1999 SEK 2.900.000. Och priset då jag köpte ut min kompis var SEK 4,100,000 (extra pris för mig var då SEK 600,000)
Jag har nu i 2012 såld lägenheten till ett pris på SEK 6,220,000.
Efter jag sålde lägenheten har jag köpt ett fritidshus i Sverige tillsammans med min sambo till SEK 4,000,000 (vi äger hälften varje).
Min frågor är:
Vilket belopp pliktig att betala skatt av i Sverige? Skall betala skatt av hela vinsten eller bara den del som med min andel att göra? Skall jag betala skatt av vinsten tillbaka till 1999 eller vinsten från tidpunkten då jag blev beskattningspliktig i Sverige?
Kan jag få något uppskov med beskattningen?
Vi önskar att bygga om på huset rejält till ett helårshus, och om vi inom ett år bygger om/till för t.ex. SEK 2 mio. vill detta då kunna ingå i uppskov?
Vh
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej!
Jag kan inte av dina uppgifter få fram ditt inköpspris för ägarlägenheten. Ditt inköpspris blir summan av det belopp du 1999 betalade för hälften av lägenheten och den summa du 2004 betalade för den andra hälften.
Eftersom du vid försäljningen i år ägde hela lägenheten ska du skatta för hela den vinst du då gjorde.
För att du ska kunna få något uppskov måste du bosatta dig i fritidshuset senast den 2 maj 2013.
Du får som inköpspris för fritidshuset räkna hälften av inköpspriset 4 000 000 kr och hälften av era utgifter för ny-, till- och ombyggnad av detta som ni utför senast den 2 maj 2014.
Hälsningar/OveSkattepunkten AB