gåvobrev: överlåtande av fastighetsandel

Hej!

Bakgrund: ett gift par äger en bostadsrätt 50%/50%, med lån som står 100% på mannen, och bostaden hyrs ut då paret bor utomlands. Fram tills nu har båda deklarerat kapitalinkomsten från uthyrningen, hälften vardera.

1) Om frun skulle välja att överlåta hela sin andel av fastigheten till mannen, genom ett gåvobrev registrerat hos Skatteverket, antar jag att frun inte längre är skyldig att deklarera kapitalinkomst från och med datumet av överlåtandet, oavsett om gåvobrevet anger om bostadsrätten ska vara mannens “enskild egendom” eller inte (dvs ingår i en eventuell bodelning trots att mannen äger 100% av bostaden)?

2) Vidare antar jag att frun inte behöver betala någon form av skatt i samband med själva överlåtandet då hon personligen inte har några lån, oavsett om gåvobrevet anger om bostadsrätten ska vara mannens “enskild egendom” eller inte (dvs ingår i en eventuell bodelning trots att mannen äger 100% av bostaden)?

Instämmer ni?

Tusen tack, mvh!
Daniel