Avdrag på reavinstskatt vid försäljning av lantbruksfastighet
Skriven av Birgittapaulina den 25 maj, 2010 - 11:50
Forums:
Body:
Vi äger en lantbruksfastighet inköpt 1996. 2001-2005 restaurerades fastigheten genomgripande med nya takstolar,nytt yttertak, väggar, vattenburen golvvärme, klinkergolv etc till ett toppmodernt boende på 150 kvm.Köket byggdes om totalt med nya maskiner , putsade väggar etc.Jordvärmeanläggning drogs in, braskamin sattes in.
Har nu hört av vår revisor , att vid eventuell försäljning av fastigheten får man endast dra av för reparationer utförda för högst 5 år sedan från reavinstbeskattning.Är detta möjligt ? Vi har ju ökat fastighetens brukslängd med mellan 30-50 år genom utförda reparationer ! Finns det inga undantag från denna regel ?
Om man köper ett hus i t ex Spanien för vinstsumman hur beskattas den då ? Tar man med sig eventuell tidigare vinst, som är uppskjuten eller måste man betala vid försäljningen av nuvarande fastighet ?
Undrar Birgittapaulina
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej Birgitta Paulina!
Uppgiften från din revisor är helt riktig. Ni får bara göra avdrag för värdehöjande reparationer som har utförts under försäljningsåret och de senaste fem åren före försäljningsåret.
Ni har däremot rätt till avdrag för kostnader för ny-, till- och ombyggnader som har uppgått till minst 5 000 kr även under år som ligger längre tillbaka i tiden. Med detta avses just ny-, till- och ombyggnader samt installationer av sådant som inte har funnits tidigare. Installation av bergvärme är avdragsgill till den del kostnaden överstiger kostnaden för att byta till ny oljepanna eller nytt annat uppvärmningssystem som ni hade före installationen.
Kostnaden för ombyggnad av köket kan också helt eller delvis vara avdragsgill.
Jag föreslår att ni skaffar Skatteverkets broschyr Försäljning av småhus och ägarlägenhet (SKV 379 utgåva 16) där ni kan läsa mer om vad som gäller.
Hälsningar/Ove
http://www.skattepunkten.se/
Hälsningar/OveSkattepunkten AB