Hus och Hyresfastighet
Skriven av Kawke den 18 juli, 2022 - 10:16
Forums:
Body:
Hej, jag skulle vilja ha hjälp med att reda ut olika skatteregler med hyresfastigheter och vad som är förmånligast för mig och min Patner. Jag äger idag två bostadshus varav vi tänker börja hyra ut det ena, och vi bor i det andra. Intäkterna brutto för hyran kommer hamna på ca 110000:-/år. Det finns inga lån på dessa fastigheter idag.
Jag har också eventuellt fått möjligheten att köpa en hyresfastighet med 4 lägenheter, detta kommer finansieras med ett lån på ca 60 - 70% av köpeskillingen. Intäkter brutto kommer hamna på ca 400000:-/år och kostnader på ca 250000:-/år inkl lånekostnader.
Vi funderar på att starta ett bolag AB eller KB för att förvalta hyresfastigheten gemensamt, men vad är mest förmånligt för oss? Läste här https://www.skatter.se/?q=node/2300 att i ett KB blir det bara 27% skatt vilket låter bra, men enligt denna tråden https://www.skatter.se/?q=node/3284 är skatten mer och det skulle istället vara bättre med ett AB om jag förstår det rätt?
Mvh
Kawke
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej Kawke,
Överskottet från ett KB beskattas på samma sätt som överskott av enskild näringsverksamhet dvs det beskattas tillsammans med din lön och med en progressiv skatt. Om du kommer att arbeta vid sidan av denna verksamhet så torde ett AB vara bättre.
Dessutom bör man vara medveten om att både de skattemässiga och civilrättsliga reglerna rörande KB kan vara ganska så snåriga.
Kontakta oss gärna på Skattepunkten så kan vi titta närmare på vad som gäller just för dig.
Mvh
Daniel
Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB