Inköpspris vid beskattning av ärvt småhus
Skriven av Rune Eriksson den 7 januari, 2022 - 16:09
Forums:
Body:
Hej!
Jag ärvde 1989 ett sommarhus, som jag nu sålt. Vilket "inköpspris" skall jag använda vid deklarationen? Taxeringsvärdet var 64000 kr 1989 och uppskattat värde var 300 000 kr. Jag har renoverat huset och gjort en större tillbyggnad och nu sålt det för 4350000 kr.
Renovering och tillbyggnad har kostat ca 450000 kr. Den låga kostnaden beror på att jag gjort det mesta arbetet själv. När jag använder skatteverets blankett på närer för att deklarera försäljningen kommer det automatiskt upp en summa på 531000 kr för grundförbättringar. Har du en förklaring tilldetta? Är det någon schablonavdrag?
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej!
Inköpspriset du ska använda är den tidigare ägarens köpeskilling då du ärvt bostaden. Man får inte använda några värden i samband med arvet.
Du får dra av ny till och ombyggnad oavsett när kostnaden är nedlagd. Kostnader för renovering får bara dras av under förutsättning att huset är i bättre skick när du säljer det jämfört men när det köptes en gång i tiden samt att utgiften är nedlagd de senaste fem åren.
Jag kan dock inte förklara varifrån dessa 531 000 kr kommer ifrån då det inte finns några schablonavdrag. Du bör nog fråga Skatteverket om dessa.
Mvh
Daniel
Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB
Större om-och tillbyggnader är väl avdragsgilla oavsett när de gjorts. Jag menar inte 5000-nivån utan långt äver det.
Hej!
Ny-, till och ombyggnad är alltid avdragsgilla oavsett utgiften storlek. Dock innebär inte utgiften storlek med automatik att utgiften är avdragsgill dvs även om du tex reparerar taket för 200 000 kr så är det inte avdragsgill om inte utgiften är nedlagd inom fem år och bostaden är i bättre skicka när du säljer jämfört med när du köpte.
Mvh
Daniel
Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB