Fastighetsbolag som äger fastigheter i Italien
Skriven av clarkbones den 29 mars, 2007 - 01:05
Forums:
Body:
Hej!
Jag funderar på att köpa en eller flera lägenheter i Italien för att
hyra ut till turister. På sikt tror jag värdet kommer att öka, även om
hyresintäkterna inte blir så stora.
Finns det några generella problem med att starta ett fastighetsbolag (AB) i Sverige som sedan äger lägenheter i Italien?
Jag har kontakter som kan hjälpa mig med italienska språket, men de
är inte insatta i de juridiska delarna, varken i Sverige eller i
Italien
Vart skall jag kika efter mer information?
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej Clark!
EU: s grundläggande principer om fri etableringsrätt och fria kapitalrörelser bör göra det möjligt för Dig att låta svenskt bolag äga italienska fastigheter. Du bör söka upp en bra italiensk advokat, som kan italiensk fastighetsrätt. Du bör också i förväg analysera hur reavinsterna kommer att beskattas med hänsyn till dubbelbeskattningsavtalet mellan Sverige och Italien. Från skattesynpunkt kan det eventuellt bli bättre att ha ett italienskt dotterbolag, som äger fastigheterna.
Hälsningar/Clas
Hälsningar/ClasSkattepunkten AB
Jag har nu bollat frågan med en handläggare på skatteverket som inte hade några principiella invändningar. Dock var det ingen utförlig info jag fick.
Bolaget blir skatteskyldigt i Sverige, men eftersom bolagets intäkter finns i Italien skall beskattningen ske där. Den betalda skatten i Italien får bolaget därefter tillgodoräkna sig i Sverige enl gällande dubbelbeskattningsavtal.
Hej Clark!
OBS att det avräkningsförfarande skattetjänstemannen beskriver de facto leder till att Du får betala den högsta av skattesatserna i de två länderna. Om den italienska skattesatsen är lägre än den svenska kan det därför löna sig att låta Ditt svenska ab ha ett italienskt dotterbolag, som sedan skattefritt utdelar vinsten till det svenska moderbolaget.
Hälsningar/Clas
Hälsningar/ClasSkattepunkten AB