Gåva av fastighet mot vederlag
Skriven av Nestorn den 23 mars, 2017 - 09:21
Forums:
Body:
Hej,
har nyligen separerat från min fru som är hälftenägare av vårt hus. Hon har avstått från sin rätt att begära ut sin giftorätt och ligger kvar med sitt hälftenägande. Jag har sökt möjliga lösningar för att ändå kunna lösa ut henne. Gåva mot vederlag har då verkat tilltalande men efter att ha läst tidigare inlägg i ärendet har jag blivit tveksam. Vi har nämligen lån på ca 530 000 som vi står för gemensamt och som jag efter gåvan skulle överta helt. Räknas det in som en del av vederlaget? I så fall på vilket sätt? Själva gåvan skulle vara på 400 000 vilket är lite under 85 % av taxeringsvärdet.
Nestorn
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej!
Att du ta över fin fd fru lån ses som ett vederlag dvs om du tar över hennes halva för 530 000 kr så anses du ha köpt den delen för 530 000 kr.
Mvh
Daniel
Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB
Hej,
hela lånet är på 530000. Så det är inte hälften som gäller som gåva?
Åke
Hej Åke!
Jag läste lite snabbt och trodde att din fd frus andel av lånet var 530 000 kr. Den del som du övertar anses vara vederlag dvs 530 000 / 2 = 265 000 kr
Mvh
Daniel
Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB
Hej igen Daniel,
det verkar svårt att kunna göra rätt för sig. Mitt X och jag är mycket goda vänner och umgås som sådana så jag vill gärna att hon ska få de pengar hon har rätt till. Jag har en reservplan som jag gärna hör dina synpunkter på.
Jag kan samla ihop alla mina övriga tillgångar och betala samtliga lån på huset. Ett gåvobrev upprättas och betalningsvillkoren specas i bilaga. Lagfart sökes med gåvobrevet som bilaga. Med den nya lagfarten går jag till banken för att låna så mycket som pantbreven medger. Jag kan då återköpa mina fonder, betala mitt X runt 240 000 och börja avbetala resterande upp till gåvans värde.
Banken behöver naturligtvis vidtalas innan den här processen drar igång men frågan är om det finns någon hake i det skissade tillvägagångssättet? Mitt X har ju inga låneskulder längre då gåvan överlämnas så det kanske är OK?
Tack för ditt engagemang
Åke
Hej igen Åke!
Skattemässigt så kan jag inte se att det skulle uppstå några problem så länge det fortfarande ses som en gåva dvs att du köper hennes andel för under halva taxeringsvärdet. Problem kan dock uppkomma om du köper hennes halva för över halva taxeringsvärdet, då kommer det att ses som en försäljning som ska kapitalvinstbeskattas om ni inte bodelar.
Mvh
Daniel
Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB
Hej Daniel och tack för hjälpen. Hoppet lever kvar.
Åke