Sälja en fastighet som jag hyr ut till mitt AB?
Skriven av forsberg_anders den 20 november, 2013 - 15:38
Forums:
Body:
Hej,
Jag har ett AB med drygt 1 Mkr i omsättning per år. Vinsten ligger någonstans runt 300 kkr per år.
Privat äger jag en fastighet, som jag idag hyr ut till en familjemedlem (som i princip täcker kostnaderna för huset).
Ser ni några fördelar med att jag säljer mitt hus till mitt bolag, ändrar min verksamhetsbeskrivning något, och fortsätter att hyra ut till familjemedlemmen?
Hyran skulle ju vara densamma som idag, dvs täcka kostnaderna för ränta. Men jag skulle få ut en del kontanter privat, då värdet på huset gått upp från ca 2 Mkr till 2,5 Mkr.
Vad finns det för för- och nackdelar?
Tack på förhand!
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej
Det verkar vara en privatbostadsfastighet. Vinst vid försäljning av en privatbostadsfastighet beskattas med 22 %. Dessutom finns en del förmånliga schablonavdrag förenade med uthyrningen. Om du säljer in fastigheten till aktiebolaget blir den en näringsfastighet hos bolaget och när du ska ta ut framtida överskott av fastigheten kan marginaleffekterna bli upp mot 57 %. Rekommenderar nog att du behåller den privat.