Köpt mindre villa för att hyra ut till dottern ?
Skriven av Stx1se den 2 maj, 2009 - 15:06
Forums:
Body:
Hej
Har läst på Forumet att om jag hyr ut den till Dottern som är närstående
så skall detta Deklareras på blankett K3 med max avdrag 4000:- plus 20%.
Vad jag då kommer fram till är ju att hon får bo där gratis(eller betala en låg hyra) stå för driftkostnaderna själv .
Om jag skulle ta ut vad villan kostar i amortering drift osv då skulle jag få en
kapitalinkomst som gör att villan blir dyrar än vad den är i verkligheten.
Finnes det ingen annan lösning på detta ?Hon är ju berättigad till bostad bidrag
hon har 1/2 vårnaden till 3 barn samt det finnes inga ledigiga lägenheterpå orten.
Häls
Lars
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej Lars!
Vid uthyrning av privatbostad skall överskottet tas upp i inkomstslaget kapital. Det innebär att om Du har räntekostnader kan Du kvitta dem mot hyresinkomsten efter schablonavdragen. Räntekostnader får Du nämligen alltid avdrag för. Om Du har kapitalinkomster att kvitta dem mot får Du fullt avdrag. I annat fall får Du visserligen skattereduktion med 30 % upp till 100,000 kr (vilket motsvarar fullt avdrag) men däröver endast med 21 %. Om Du gör upp kalkylen med det för ögonen, blir den kanske bättre. Räntorna kommer nog att höjas framöver. Om det ändå blir ett överkskott i inkomstslaget kapital beskattas det med 30 %. För övrigt har avdraget på 4,000 kr höjts till 12,000 kr.
Jag känner inte till vilka regler som gäller för bostadsbidrag men rimligtvis får väl dottern tillbaka en del av hyran den vägen.
Hälsningar/Clas
http://www.skattepunkten.se
Hälsningar/ClasSkattepunkten AB
Tack
Lars