En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver professionell hjälp av en skattekonsult.

Frågor ang: sålt två BR med vinst 2006 och 2009

Skriven av nikasp den 15 april, 2009 - 14:48
Forums: 
Experten svarar!
Body: 

Hej!

 Jag har en del funderingar kring två sålda bostadsrätter och kommande husköp:

 Fakta:

Sålde lgh 1 i januari 2006. Bodde där i 7 år och vinsten var ca 650000 kr.

Säljer lgh 2 nu i maj 2009. Har bott där i 3 år och vinsten är kring 400000 kr.

 Jag gjorde uppskov på den första vinsten men undrar vad som händer nu. Jag kommer att köpa hus med min blivande sambo. Huset kanske blir billigare än lgh 2

Frågor:

1) Är det bråttom för mig att köpa ny bostad nu under 2009 eller kan vi avvakta och bo i min tjejs hyresrätt till vi hittar något inom ett år eller så. Jag vill undvika att betala in skatt på mina vinster och vill föra över på nytt boende.

2) Kan jag få ett exempel på hur jag räknar ut skatten.

3) Vem kan jag kontakta i Stockholm för en sittning på 1-2 timmar för att reda ut detta. Jag skulle vilja diskutera olika scenarios och om jag och min flickvän kan fördela ägandet av den nya bostaden på ett fördelaktigt sätt ur skattehänseende.

 Mycket tacksam för svar på detta något virriga inlägg. Skatteverkets hemsida ger att ganska korthugget svar, det kanske inte är så knepigt i alla fall?

"Försäljning privatbostad

När du säljer en privatbostad med vinst beskattas 22/30 delar av vinsten. En förlust är avdragsgill till 50 %."

 

 

 

2 Kommentarer
  1. anon
    nikasp
    apr 27, 2009

    Någon som kan detta eller har tips på rådgivare i Stockholmsområdet?

  1. anon
    Clas Ramert
    maj 19, 2009

    Hej nikasp!

    1)

    Inkomstskattelagen 47 kap. 5a § lyder:

    "5 a §  Som ersättningsbostad räknas inte en bostad som förvärvas tidigare än året före eller senare än året efter det år då ursprungsbostaden avyttras.
    En fastighet som förvärvas tidigare än året före det år då ursprungsbostaden avyttras räknas dock som ersättningsbostad om den skattskyldige utför en ny-, till- eller ombyggnad på fastigheten under tiden mellan den 1 januari året före det år då ursprungsbostaden avyttras och den 2 maj andra året efter avyttringen. Fastigheten ska i sådana fall anses förvärvad den 1 januari året före det år då ursprungsbostaden avyttras. "

    Du har alltså hela 2010 på Dig.

    2) 

    Jag tror ett exempel lätt kan missförstås och föredrar därför att hänvisa till blanketten för uppskov, klicka här!

    3)

    Ove Grip, på Skattepunkten AB, bor i Gävle men är i Stockholm ibland. Även jag är där ibland.

    Hälsningar/Clas

    http://www.skattepunkten.se

     

     

     

    Hälsningar/ClasSkattepunkten AB