Fastighetsdeklarationen för hyreshus och industrienheter skall vara inlämnad senast den 1 november 2024

Vi vill passa på att påminna vissa fastighetsägare om att tidpunkten för att lämna in fastighetsdeklarationen till 2025 års fastighetstaxering närmar sig. Fastighetsdeklarationen avseende 2025 års fastighetstaxering skall vara inlämnad till Skatteverket senast den 1 november 2024. Det gäller alla hyreshus, ägarlägenheter, industri, tätmarker, elproduktionsenheter och specialenheter.

En fastighetsdeklaration lämnas för att Skatteverket ska kunna räkna ut rätt taxeringsvärde för just din fastighet. Taxeringsvärdet används sedan för uttag av fastighetsskatt eller fastighetsavgift. För att fastighetsskatten och fastighetsavgiften skall bli rätt är det således av stor vikt att själva fastigheten, som utgångspunkt, har ett korrekt taxeringsvärde. Det kan också ha betydelse när du ska låna pengar med fastigheten som säkerhet för lånet eller försäkra fastigheten.

Vad beträffar hyreshus så ska en deklaration lämnas in vart tredje år i en allmän eller förenklad fastighetstaxering. Inlämningen som skall ske senast den 1 november 2024 gäller den allmänna fastighetstaxeringen för hyreshusfastigheter. Fastighetsägaren skall i deklarationen lämna de uppgifter som gäller för hyreshuset den 1 januari 2025.

Industribyggnader och övriga byggnader deklareras vart sjätte år i en allmän fastighetstaxering. För den som äger en industrienhet är det nu dags för den allmänna fastighetstaxeringen. Även här skall fastighetsägaren i deklarationen lämna de uppgifter som gäller för industrienheten den 1 januari 2025.

Det är inte alltid självklart för en fastighetsägare hur en fastighetsdeklaration för hyreshus och industrienheter skall lämnas in till Skatteverket.

• Du kanske har sålt hyreshuset under inkomstår 2024 till någon annan och inte längre äger fastigheten den 1 januari 2025? Här kanske du behöver allmän rådgivning hur försäljningen påverkar fastighetsdeklarationen?
• Kanske har du nyligen förvärvat ett hyreshus före den 1 januari 2025? Som ny ägare som ska deklarera för första gången kan det vara svårt att veta om du gör rätt i den första deklarationen.
• Du kanske behöver hjälp med att beräkna taxeringsvärdet för din fastighet?
• Kanske vill du begära en justering av det aktuella taxeringsvärdet men vet inte hur du skall presentera skälen för Skatteverket varför just din fastighet har speciella förutsättningar som skiljer den från övriga fastigheter i det aktuella värdeområdet? Du kanske behöver hjälp med att sammanställa dokumentationen kring skälen till justeringen?
• Du kanske har funderingar kring hur du deklarerar en laddstation (industrienhet) korrekt?
• Du kanske inte hinner lämna in fastighetsdeklarationen senast den 1 november 2024 och behöver hjälp med att ansöka om anstånd?

Exemplen är inte uttömmande. Självklart kan det finnas andra orsaker till att just Du behöver hjälp med din fastighetsdeklaration. Oavsett vilken typ av hjälp du behöver så kan Skattepunkten AB hjälpa dig med din fastighetsdeklaration.

Tveka inte att höra av dig till oss. Någon av våra skattekonsulter och skattejurister hjälper dig gärna att deklarera korrekt senast den 1 november 2024. Om tiden inte räcker till så hjälper vi dig också gärna med att ansöka om anstånd. Du når oss enklast via vårt kontaktformulär eller vårt direktnummer 031-711 20 70.

Vänlig hälsning

Nelly Linneheden

Skattejurist

Skattepunkten AB