Lägenhetsförsäljning i Sverige, men boende i Kanada

Givet 6 månadersregeln samt att du sålde din lögenhet innan du skrev ut dig så skulle jag tro att allt är OK. Dina Kanadensiska arbetsinkomster torde regleras av 6 och 12 månaders regeln. Beträffande att CRA betraktar transfers som inkomst så måste du nog kolla detta med tex skattejurist i Kanada alternativt din lokala bank. Jag finner det dock osannolikt att man vill beskatta vanliga transfers, särskilt i samband med flytt. Möjligen kan vara så att de vill att du kan speca var pengarna kom ifrån. I ditt fall torde du kunna hävda vanligt sparande. Men som sagt, detta kanske kräver koll på plats med Kanadensisk bank eller jurist.

I övrigt, i många dubbelbeskattningsavtal brukar fastigheter regleras separat och då oftast med att ursprungslandet har skatterätt, inte skattehemvistlandet. DTA med Kanada återfinns på SKVs hemsida. Men bäst att Daniel får komma till tals. Notera också att i Common Reporting Standard så kan CRA utläsa ditt ingångsvärde, utgångsvärde mm. CRS har rapporterat sådant med start jan 1, 2016. Men då du inte var utsriven förän 2017 så är det möjligt att inget har rapporterats i ditt fall. Oavsett vad, är det så att CRA vill skatta, så lär de 22 procent du betalat i SE vara avdragsgillt. De flesta länder har lägre skatt på reavinst än vad SE har. Min gissning är du du är helt OK, oavsett hur du vänder och vrider på det.

f you owned and lived in the place for two of the five years before the sale, then up to $250,000 of profit is tax-free. If you are married and file a joint return, the tax-free amount doubles to $500,000. The law lets you "exclude" this much otherwise taxable profit from your taxable income.

Hej!

Skatteavtalet hindrar inte Kanada från att beskatta vinsten på bostadsrätten så det är fullt möjligt att vinsten även ska beskattas i Kanada, det beror helt på skattereglerna i Kanada. För att undvika dubbelbeskattning så ska Kanada avräkna den svenska skatten.

Mvh
Daniel