Utköp av sambo, därefter försäljning. Vad ska skattas?
Skriven av kjsjodin den 30 mars, 2012 - 09:19
Forums:
Body:
Vad gäller i följande scenario:
1. Köper bostadsrätt tillsammans med sambo för 1.560.000
2. Separerar två år senare varpå jag köper ut hennes halva. En mäklare värderar lägenheten till 1.900.000. Min sambo får hälften av värdeökning av mig, plus 20.000 för möbler, minus 60.000 som jag lade in i handpenningen.
3. Ytterligare tre år senare säljer jag lägenheten för 2.290.000.
Nu undrar jag vad jag behöver skatta för. I skatteverkets kontrolluppgift står det att jag köpt bostadsrätten för 950.000 (hälften av de 1.900.000 den värderades till när jag köpte ut sambon). Min tanke är att jag ska räkna anskaffningsvärdet som 1.900.000? Eller måste jag räkna med det första köpte på något vis, eller går det under någon sambolag?
Tacksam för hjälp och svar!
mvh Kalle
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej kjsjodin!
Jag utgår från att du ska ta över bostadsräten i samband med bodelning. Bodelning är ett familjerättsligt fång som inte utlöser några skattekonsekvenser. Den bodelningslikvid som du betalar till din sambo ska hon således inte beskattas för.
Den bodelningslikvid som du betalar innebär inte att du får något högre omkostnadsbelopp. I bodelningen träder du in i din sambos skattemässiga situation när det gäller anskaffningsutgift för bostadsrätten.
Vid din försäljning av bostadsrätten ska du alltså som omkostnadesbelopp (anskaffningsutgift) ta upp 1 560 000 kr med tillägg för eventeulla förbättringsutgifter ni/du har haft efter förvärvet.
Hälsningar/OveSkattepunkten AB