Samägande av radhus, jag och mitt företag?
Skriven av MM den 15 januari, 2014 - 13:25
Forums:
Body:
Jag har 3 uppdrag som familjehem via tre olika privata familjehemsorganisationer. Jag tar emot tonåringar som skall förberedas inför att flytta vidare till eget boende, genomsnittstiden för en placering är ca 1,5 år. Pga den stora omsättningar på ungdomar är slitaget på teknisk utrustning och tapeter/golv osv periodvis ganska stort. Uppdraget som familjehem förutsätter även att jag har bil, dator och mobiltelefoner/abonnemang till alla, jag gör många resor till socialtjänster och polisförhör i olika delar av landet osv. Ungdomarna skall också ha en meningsfull fritid enskilt och med oss som familj samt semesterupplevelser på skolloven.
Jag har timanställningar hos två olika arbetsgivare som lärare, som handledare, som föredragshållare mm på ämnet psykiatri och barn/ungdomsvård. Jag kan inte ha ett fast heltidsjobb eftersom ungdomarna behöver mycket stöd och det är många möten med soc, BUP, polisen, skolan osv varje vecka. Jag måste vara flexibel.
Jag är ensamstående och äger 100% av radhuset vi bor i, marknadsvärdet var i dec 2012 2,8 miljoner. Jag har lån på 2 milj. Vi bor i Stockholm intill pendeltåget och området har läättsålda hus.
Nu till mina frågor:
- Är det lönsamt skattemässigt för mig att sälja delar av mitt radhus till mitt eget företag?
- Vilken bolagsform är i så fall bäst att välja?
- Jag bedriver verksamhet i hela radhuset, dvs ungdomarna har varsitt eget rum men de bor i och utnyttjar alla utrymmen i radhuset. Är det i så fall bättre skattemässigt attäga radhuset själv och ta ut avgift av företaget för familjehemsuppdragen?
- Är det bättre skattemässigt för mig att bilda bolag och fakturera familjehemsorganisationerna än att erhålla arvode som beskattas med 30%?
- Om jag bildar bolag, bör jag även ta mina uppdrag som lärare, handledare mm via företaget, eller är det bättre att hålla isär verksamheterna?
Tacksam för lite råd och vägledning, alternativt tips på vem jag kan vända mig till. verksamt.se och nyföretagarcentrum säger att de inte har kompetens inom mitt verksamhetsområde.
//MM
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Svaret beror på hur stora dina intäkter är och om det finns förutsättningar för fakturering i stället för att vara anställd/ uppdragstagare. Det kan vara rationellt med ett aktiebolag där du tar in alla inkomster. Om du hyr ut mer än halva huset och använder det i näringsverksamheten blir huset en näringsfastighet. Då får du ta upp hyresinkomst och bostadsförmån och dra av alla kostnader inklusive reparation och underhåll. Registrera dig som kund på Skattepunktens hemsida om du vill ha ett mer detaljerat svar.