Inreda råvind i anslutning till privat BR som lokal?
Skriven av Elmira den 18 maj, 2012 - 01:01
Forums:
Body:
Jag har ett AB som bedriver sjukvård, och i nuläget har jag en mottagning i särskild inrättad lokal i min bostad, på separat våningsplan med egen ingång. Lokalen är dock väldigt liten. Jag har i egenskap av privat BR-ägare möjlighet att utöka storleken på utrymmet genom att köpa ca 40 kvm råvind av föreningen, och inreda. Frågan är om detta skulle löna sig. Om jag köper utrymmet som privatperson, vilket jag måste eftersom det blir en del av min BR-lgh, kan jag hyra ut utrymmet till mitt AB och ABt får bekosta renovering och inredning av lokalen, men då mot lägre hyra? Hur skulle en sådan renovering skrvats av/dras av i så fall? Om utrymmet ska gå att använda som mottagning behövs inte bara vanlig isolering, golv och väggar utan även extra ljudisolering, stammar för gästtoalett, pausutrymme med pentry el dyl då patienterna kommer resande från andra orter och genomför utredningar som kan ta en hel arbetsdag. Utrymmet saknar användning för mig som privatperson, så jag köper det bara om jag kan använda det i firman eftersom jag inte kan bekosta en sådan renovering med privata medel.
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej,
Frågan är för komplicerad för att svara kort på. I princip gäller antagligen att hyresgästen (ditt AB) får direktavdrag för reparationer (som det sannolikt inte handlar om här) och avskrivning med 5 % per år på ombyggnadskostnaden. Dessutom kan regler om avskrivning på inventarier aktualiseras. Om kontentan blir att värdet på din bostadsrätt ökar riskerar du beskattning för förtäckt lön från ditt AB.