Överlåta liten bostadsrätt på ett av barnen
Skriven av KajsaM den 6 oktober, 2011 - 11:39
Forums:
Body:
Vi köpte en liten bostadsrätt med tanken att våra barn (3 stycken) skulle kunna få ett första boende. Vi försökte först få hyra ut den i andra hand till den äldsta dottern men fick avslag av styrelsen. De kräver att vi överlåter den till 100% på henne.
Vi köpte lägenheten för 600000 och har rustat den för c:a 100000. Marknadsvärdet ligger runt 1 milj. i nuläget. Dottern studerar och har inte råd att betala för lägenheten men om vi ger henne den som gåva uppstår problem med de andra 2 barnen. Helst skulle vi vilja ge henne den mot att hon överlåter den tillbaks till oss.
Hur blir detta skattemässigt och kan man skriva i t.ex. ett skuldebrev att hon är skyldig oss lägenheten. Man vet ju inte hur marknadsvärdet kommer förändras framöver...
Vänliga hälsningar
Kajsa M
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej KajsaM!
Jag tror inte att det är möjligt att, som du säger, ge er dotter bostadsrätten "mot att hon överlåter den tillbaks till oss". Ett sådant villkor innebär enligt min uppfattning att det inte blir fråga om någon gåva.
Men din fråga är av civilrättslig natur och du bör helst ställa den en advokat eller en annan jurist som behärskar detta område.
Hälsningar/Ove
http://www.skattepunkten.se/
Hälsningar/OveSkattepunkten AB
Hej Ove och tack för svar!
Jo, jag förstår att det kan bli ett märkligt upplägg...
Om man tänker sig att man skänker henne lägenheten i sin helhet eller att hon betalar en del av den. Hur påverkar det beskattningen framöver vid en ev. försäljning? Splar det t.ex. någon roll om hon får hela lägenheten som gåva eller om hon betalar det vi betalade en gång i tiden?
Hej igen KajsaM!
Om er dotter får lägenheten i gåva och om därvid betalar er ett vederlag som är lägre än taxeringsvärdet så måste er dotter vid en eventuell franmtida försäljning använda er anskaffningsutgift och era förbättringsutgifter vid beräkning av vinsten.
Hälsningar/Ove
http://www.skattepunkten.se/
Hälsningar/OveSkattepunkten AB