En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver professionell hjälp av en skattekonsult.

Två sålda lägenheter och en nyköpt med delat ägarskap

Skriven av riotous den 24 februari, 2011 - 12:23
Forums: 
Experten svarar!
Body: 

I Oktober 2003 köptes jag en lägenhet för 615,000kr som jag sålde i Januari 2008 för 1,350,000kr - mäklararvode 67,000kr - renoveringskostnader 5000kr = 1,278,000kr vilket gav en vinst på 663,000kr.
I Januari 2008 köpte jag en ny lägenhet för 3,475,000kr där jag stoppade in all vinst från första köpet. I Februari 2011 sålde jag den här lägenheten för 4,300,000kr - mäklararvode 58,000kr - 2000 kr renovering = 765,000kr
I februari 2011 köpte jag en ny lägenhet tillsammans med min nya sambo (50/50) för 2,700,000 kr.
Jag tänkte överföra 700,000kr från den förra försäljningen. -Hur mycket ska jag betala i vinstskatt på ev kvarvarande pengar från köp 1 och köp 2 baserat på min tanke ovan?
-Skulle vi gjort på något annat sätt när det gäller det nya samköpet på 50/50. Jag läste något om att man ej får uppskov om man skulle vilja skjuta upp vinstskatten då?
-Hur länge kan man skjuta upp en vinstskatt och vad är de vanligaste anledningarna till att folk föredrar att göra det?

1 Kommentarer
  1. anon
    Ove Grip
    feb 28, 2011

    Hej riotous!

    När du köpte en ersättningsbostad för 3 475 000 kr i januari 2008 fick du, som jag tolkar dina uppgifter, uppskov med beskattning av den tidigare vinsten på 663 000 kr.

    När du i januari i år sålde ersättningsbostaden med en vinst på 765 000 kr måste du i den självdeklaration som du ska avlämna nästa år återföra vinsten på 663 000 kr till beskattning och betala skatt på sumnma av 663 000 och 765 000 kr eller 1 428 000 kr. Skatten blir 22 procent av beloppet eller 314 160 kr.

    Du kan inte få något nytt uppskov eftersom du köper en ny ersättningsbostad för endast 1 350 000 kr. Du hade inte kunnat få något nytt uppskov även om du betalat  hela den senaste ersättningsbostaden.

    Man kan få uppskov med beskattning av en kapitalvinst så länge man behåller den ersättningsbostad som har föranlett att man har fått uppskov.

    Den vanligaste orsaken till att säljare söker uppskov med beskattning av vinster är att de vill använda hela den vinst de fått till förvärv av en ersättningsbostad.

    Hälsningar/Ove

    http://www.skattepunkten.se/

    Hälsningar/OveSkattepunkten AB