En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver professionell hjälp av en skattekonsult.

Komplicerad reavinst...

Skriven av Karin81 den 25 januari, 2010 - 13:54
Forums: 
Experten svarar!
Body: 

Hejsan

Här kommer ett gäng frågor! 

Mitt ex ägde vår förra lägenhet som vi sålde för att köpa hus. Han köpte lägenheten för 500 k, vi renoverade själva för 100k och sålde för 1,1 milj. Han gjorde en vinst på 500k då. Men vi har inte kvar kvitton, kan han fortfarande dra av 100k för renoveringen då? Dvs, fråga 1 - Gjorde han en vinst på 500k eller 600k?

Vi byggde ett hus som vi ägde ihop. Det gick på ca 3,4 milj. Sen sålde vi det för 2,9. Vi förlorade ca 500 k. Nu undrar jag om vinsten kan ta ut förlusten? I såfall, eftersom vi ägde huset ihop och han ägde lägenheten själv, är det bara vinsten minus halva förlusten som kan ta ut mot varandra?

För att göra det lite mer invecklat eller korkat, jag har endast hittat kvitton på ca 3,2 milj. Jag saknar kvitto på taktegel, gräsmatta m.m. Måste jag ha kvitto för det eller kan skatteverket räkna med en "rimlig summa" för detta?

I verkligheten ägde vi lägenheten ihop oxå, han köpte lägenheten precis innan vi blev ihop och vi tillträdde den ihop men skrev aldrig in mig som ägare. Kommer vi nu förlora min del av förlusten i huset när vill kvitta den mot vinsten vi/han gjorde på lägenheten? 

Vi har nu gjort slut men jag vill betala honom skatten för den vinst han/vi gjorde på lägenheten. Hur mycket blir det jag ska betala?

Vi sköt alltså upp vinstskatten på lägenheter när vi byggde huset. 

-Karin

1 Kommentarer
  1. anon
    Hans Larsson
    feb 03, 2010

    Hej!

    Då det gäller de kostnader du/ni haft och för vilka kvitton saknas så är det viktigt att ni i möjligaste mån försöker få fram underlag i form av foton, följesedlar som visar att arbetet utförts och dessutom i deklarationen bifogar en noggrann redogörelse för detta. Detta för att tala om ni inte kan styrka dessa kostnader men ändå yrkar avdrag för dessa. På detta sätt undviker ni skattetillägg ifall Skatteverket begär att ni ska visa avdragna kostnader och det då framkommer att underlag saknas till viss del. Vi får sedan bara hoppas att aktuell skattehandläggare har vaknat på rätt sida och inser att ni haft dessa kostnader och åtminstone kan ge ett visst schablonmässigt avdrag. 

    Eftersom ditt ex enbart ägt halva fastigheten kan avdrag för förlusten endast medges med halva beloppet mot den redovisade vinsten/uppskovet av lägenheten.

    Hälsningar/Hans

    http://www.skattepunkten.se

    Hälsningar/Hans

    https://www.skattepunkten.se