En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver professionell hjälp av en skattekonsult.

Försäljning av hyresfastighet

Skriven av midori den 9 september, 2009 - 03:58
Body: 

Hej!

Vi är 3 stycken delägare i ett handelsbolag som ska sälja en hyresfastighet som har ett marknadsvärde på ca 20 miljoner, lån finns om ca 3 miljoner. Vi kommer efter försäljningen att avregistrera handelsbolaget. Nu undrar jag om skatten kommer att bli 30% på de resterande 17miljonerna, vilket i sig känns tråkigt mycket när det ska delas på 3. Finns det någon lösning på hur man kan minska skatten eller något liknande sätt? avdrag för stambyten etc. dras ju av kontinuerligt så det kan man ju inte räkna med.

Hoppas på hjälp

tack på förhand

1 Kommentarer
  1. anon
    Clas Ramert
    okt 04, 2009

    Hej Midori!

    Kapitalvinst beräknas inte som skillnaden mellan försäljningssumman och lånen i fastigheten. Kapitalvinst beräknas som skillanden mellan försäljningssumman och anskaffningskostnaden. I sammanhangen görs en del justeringar. Således får man bl.a. avdrag för försäljningskostnader.  Samtidigt skall värdeminskningsavdrag återföras till beskattning och då i inkomstslaget näringsverksamhet till mycket hög beskattning inklusive socialavgifter. På själva kapitalvinsten blir skatten annars normalt 90 % av 30 %, dvs. 27 % av kapitalvinsten, när en fysisk person säljer genom ett handelsbolag. Det kan vara svårt att komma lägre i skatt men kontakta oss gärna om Du vill ha konsulthjälp för att analysera situationen ytterligare.

    Hälsningar/Clas

    http://www.skattepunkten.se

     

     

     

    Hälsningar/ClasSkattepunkten AB