En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver professionell hjälp av en skattekonsult.

Frågor på exempel ang reavinstskatt

Skriven av herrjoakim den 13 april, 2009 - 02:51
Forums: 
Experten svarar!
Body: 
Hej!!
Skulle bli oerhört tacksam för hjälp med detta exempel ang reavinstbeskattning. Om någon kan och har tid?
A = mannen
B = kvinnan 
A äger en bostadsrätt som han köpte för  1, 7 milj kr.
Bostadsrätten kan han nu sälja för låt säga 2,3 milj kr.
Vinsten skulle då bli 500.000kr
A har även sedan tidigare ett uppskov på skatt från en tidigare försäljning av bostadsrätt (år 2005) då vinsten också då blev 500.000kr. Den samlade vinsten för 2 sålda bostadsrätter sedan år 2005 är då 1,0 milj kr.
A har ett lån på banken på 1,02 milj kr. som togs i samband med köpet av nuvarande bostadsrätt.

A och B vill nu flytta ihop.
B äger ett radhus dit A ska flytta och som sammanboende ska de äga 50% var av radhuset.
Radhuset är värderat till 3,0 milj kr. och A kommer således att köpa sin del för 1,5 milj kr.
A och B har separata ekonomier och har inte eller kommer inte att ta några gemensamma lån utan affären måste beräknas för var och en.

  FRÅGOR:
1)      Hur stor blir reavinstskatten för A vid en sådan affär?
2)      När och hur betalas en sådan reavinstskatt?
3)      Måste all samlad reavinstskatt som A har från sin tidigare försäljning betalas också eller vad händer med uppskovet från 2005?
4)      Kommer B att få skatta för den del i radhuset som hon säljer till A och i så fall när och hur mycket?
5)       Antag att radhuset stiger i värde under årens lopp och A och B vill sälja för att köpa en gemensam villa. Kommer en framtida försäljning av det gemensamma radhuset att generera en reavinstskatt beräknad på de 50% var och en i så fall skulle sälja och skulle A få betala skatt bara på den vinsten han själv gjort sedan han köpte in sig i radhuset, eller på den totala vinsten som B gjort sedan hon förvärvade radhuset innan de ingick i samboende?
Mvh / Joakim
1 Kommentarer
  1. anon
    Clas Ramert
    maj 12, 2009

    Hej Joakim!

    Det här blev för mycket och för komplicerat för att rymmas inom ett gratissvar. Du kan dock få viss ledning av ett par andra forumsvar jag skrivit tidigare idag. Du är också välkommen att ringa oss för en betald konsultation! Tel 031 711 20 70.

    Hälsningar/Clas

    http://www.skattepunkten.se

     

     

     

    Hälsningar/ClasSkattepunkten AB