Bostadslån för utlandssvenskar
Skriven av hschultze den 16 juni, 2016 - 23:17
Forums:
Body:
Jag har kört fast, och provar här om jag kan få några svar.
Jag (svensk, boende i USA) och min amerikanske man flyttade till Sverige 2008 och köpte då ett hus. Eftersom vi var precis nyinflyttade godkände inte banken oss som ensamna låntagare, så min pappa klev in som en lånetagare på pappret.
Vi bor inte längre i Sverige, utan flyttade tillbaka till USA 2010. Men vi har kvar huset.
Vårt dilemma nu är att vi måste försöka få loss min pappa från lånet. Han är pensionär och vill kunna planera för sin framtid. Han sitter fast i vårat lån, och har inte möjlighet att belåna sitt eget hus på grund av detta.
Jag har varit i kontakt med Handelsbanken (där vi har våra nuvarande lån) för att se vad vi kan göra för att få loss min pappa. Både jag och min man har inkomst i USA. Men det tittar inte banken på alls. Vi har dessutom hyresinkomst via Airbnb som helt och hållet täcker lånekostnaderna och driftskostnaderna. Vi hyr ut huset minst 90% av året. Inkomsten från Airbnb tittar inte banken på alls heller.
Finns det andra banker som är mer flexibla för utlandssvenskar med inkomst från utlandet?
Den viktigaste biten här borde vara att vi har hyresinkomsten via Airbnb. Pengarna vi får in från Airbnb är i svenska kronor, och går direkt in på vårt svenska bankkonto i Handelsbanken. Jag har officiella dokument från Airbnb där det framgår hur mycket hyresintäkter som kommer in. Borde inte det kunna räknas lika mycket som säkerhet som en anställning...?
Eftersom uthyrningen av huset fungerar så gott som en liten hotellverksamhet, skulle det vara mer fördelaktigt att skapa ett bolag (enskild firma eller dyligt) för att komma runt dilemmat med lånet?
Egentligen vet jag inte om detta är det rätta forumet för min fråga... men jag måste prova alla vägar.
Tack på förhand om det finns tips att få!
mvh
Helene
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Kan bara råda dig att försöka lösa detta med någon bank.