En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver professionell hjälp av en skattekonsult.

Reavinstskatt på fritidshus

Skriven av laban1351 den 15 december, 2011 - 18:44
Forums: 
Experten svarar!
Body: 

Hej, Genom ett gåvobrev så fick jag 1/3 av ett fritidshus förra året eftr min far. Dom två andra delarna ägs av mina två bröder. Jag vill nu sälja min del till mina 2 bröder för 1.100 000 Kr. Hur stor blir reavinstskatten? Jag har läst att jag kan skjuta upp denna skatt. Vad innebär det?

 

Tacksam för svar

 Hälsningar 

Lasse M 

2 Kommentarer
  1. anon
    Ronnie Peterson
    dec 16, 2011

    Hej!

    Du ska sälja din del av fastigeten till dina bröder för 1 100 000 kr. För att få fram vad din kapitalvinst blir så måste du be din far att redovisa vilka ursprungliga anskaffningskostnader han har haft för fastigheten. Som omkostnadsbelopp eller anskaffningskostnad ska du ta 1/3 av den anskffningskostnad som din far haft. Efter att du frånräknat denna anskaffningskostnad så kvarstår den kapitalvinst som du ska redovisa. skatten på dennna vinst är 22 %.

    Har du planer på att skaffa dig en egen fastighet eller bostadsrätt inom de närmaste åren så kan du begära uppskov med reavinsten. I sådant fall blir du påtvingad att betala uppskovsränta på vinsten från försäljningen. Räntan är 0,5 % av reavinsten och denna summa är inte avdragsgill i deklarationen. 

    Hälsningar/Ronnie

    http://www.skattepunkten.se/

    Hälsningar/Ronniehttp://www.skattepunkten.se/

  1. anon
    Ulf Bjarme
    dec 17, 2011

    Man bör tänka på att vissa villkor, vad det gäller bosättning mm på den sålda fastigheten, måste vara uppfyllda för att man ska kunna få uppskov med kapitalvinstskatten.

    Från Skatteverkets broschyr SKV379 Försäljning av småhus:

    Vad krävs för att få göra ett avdrag för uppskovsbelopp?

    Vill du göra ett avdrag för uppskovsbelopp ska du
    först kontrollera om den sålda bostaden (ursprungsbostaden)
    uppfyller förutsättningarna (varit din privatbostad
    och räknas som permanentbostad).

    Du måste ha bott i bostaden antingen
    • minst ett år omedelbart före försäljningen
    (kontraktsdatum)
    eller
    • minst tre av de senaste fem åren.

    Har du köpt en ersättningsbostad innan du sålde din
    ursprungsbostad fi nns en specialregel. Läs vidare
    under rubriken ”Den sålda bostaden” på sidan 24.
    Om ovanstående förutsättningar är uppfyllda går
    du vidare och kollar förutsättningarna för den nya
    bostaden (ersättningsbostaden), bl.a. vad som kan
    vara ersättningsbostad och när inköp och infl yttning
    ska ha skett. Läs vidare under rubriken ”Den nya
    bostaden” på sidan 25