En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver professionell hjälp av en skattekonsult.

Hjälp med att beräkna uppskov!

Skriven av popeye den 25 november, 2011 - 16:34
Forums: 
Experten svarar!
Body: 

BAKGRUND:
Morfar och mormor köpte en bostadsrätt 1976. Den blev skriven på morfar, han dog 1994 och mormor ärvde den och bor kvar än. Nu vill hon flytta till en ny bostadsrätt som kommer att vara billigare än den nuvarande.

Båda bostäderna är inom HSB.
Hon kommer att flytta in omgående.

NUVARANDE BOSTADSRÄTT
Inköpspris 1976:                      17 000 kr
Repfond vid köp:                           100 kr
Gissat försäljningspris 2011:  550 000 kr
Repfond vid försäljning:              5 000 kr
Mäklararvode:                          38 500 kr
Förbättringsutgifter:                          0 kr
Kapitaltillskott:                                  0 kr (räkna med 0, ska kolla under helgen)

NY BOSTADSRÄTT
Inköpspris:  350 000 kr
Repfond:         3 014 kr

MIN FRÅGA:
Hur mycket MÅSTE hon betala i skatt 2012 och 2013? Hon vill nämligen minimera det och istället få uppskov på så mycket som möjligt.

Jag blir inte helt klok på Skatteverkets blanketter K2 och K6, måste jag säga. Jag får i alla fall inte fram hur mycket hon MÅSTE betala åren efter försäljning. Kan någon hjälpa mig på traven så skulle jag vara mycket tacksam!
Hänvisningar till Skatteverkets hemsida och blanketter räcker inte, jag behöver en uträkning :)

2 Kommentarer
  1. anon
    Ove Grip
    nov 30, 2011

    Hej popeye!

    Om din mormor säljer sin nuvarande bostadsrätt i år så ska hon 2012 betala skatt på en vinst som uppgår till (550 000 - 38 500 - 17 000 - 5 000 + 100 =) 489 600 kr.

    Skatten på en sådan vinst är 22 procent eller (0,22 x 489 600 =) 107 712 kr.

    Om hon i år eller nästa år köper en ny bostadsrätt för 350 000 kr kan hon få uppskov med beskattning av en del av vinsten, nämligen vinsten minskad med skillnaden mellan försäljningspriset för den nuvarande bostadsrätten och priset för den nya bostadsrätten. Hon kan få uppskov med beskattning av (489 600 - 550 000 + 350 000 =) 289 600 kr.

    Hon ska då betala skatt på ett vinstbelopp som uppgår till (489 600 - 289 600 =) 200 000 kr med 22 procent eller med (0,22 x 200 000 =) 44 000 kr.

    Skatten på uppskovsbeloppet 289 600 kr ska hon betala först om och när hon säljer den nya bostadsrätten.

    Hälsningar/Ove

    http://www.skattepunkten.se/

    Hälsningar/OveSkattepunkten AB

  1. anon
    popeye
    dec 14, 2011

    Lysande - Tack så mycket för ditt svar!