Kvitta vinstuppskov mot förlust - bostadsaffär
Skriven av jocking den 30 Augusti, 2011 - 15:48
Forums:
Body:
Hej!
År 2009 sålde vi vår bostad där vi gjorde en vinst på ca 500 000kr, min del av skatten är ca 70 000kr. Samma år köpte vi vår nuvarande bostad (en dyrare) som vi nu skall sälja, eventuellt till förlust.
Vilka regler gäller vid kvittning av tidigare vinst?
Vinsten var som sagt på ca 500 000kr, där min del av skatteuppskovet är 70 000kr. Sambons skattedel på 30 000kr betalades direkt. Får jag dra av 70 000kr från eventuell förlust eller dras en eventuell förlust bort från den tidigare vinsten och ett nytt uppskovsbelopp räknas fram? Har inte riktigt förstått mig på dessa regler.
Får jag även i detta samanhang göra avdrag på förbättringar inom bostaden (som badrumsrenovering etc etc) trots att det är fråga om en förlustaffär, för att ytterligare förmildra smällen det innebär att göra en förlustaffär.
Bör även nämna att vi skall flytta utomlands (inom EU) och köpa nytt boende där.
Tacksam för svar!
Mvh,
Joakim
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej Joakim!
Som jag tolkar dina uppgifter har ni 2009 sålt en ursprungsbostad med en vinst på 500 000 kr. Samma år köpte ny en dyrare ersättningsbostad och fick uppskov med beskattning av vinsten på 500 000 kr.
Ni ska nu sälja ersättningsbostaden med förlust.
När ni deklarerar ska ni beräkna och redovisa förlusten vid försäljning av ersättningsbostaden på en blankett K5. Där får ni från försäljningspriset dra utgifter för försäljningen (mäklararvode m.m.) samt inköpspris och förbättringsutgifter under innehavstiden av ersättningsbostaden.
Sedan ni räknat fram förlusten ska ni återföra, dvs. ta upp som en intäkt, uppskovsbeloppet 500 000 kr. Ni ska sen betala skatt med 22 procent av skillnaden mellan uppskovsbeloppet 500 000 kr och förlusten vid försäljningen av ersättningsbostaden.
Köper ni en ny ersättningsbostad till ett högre eller lika stort pris som ni får för er nuvarande bostad kan ni få uppskov ned beskattning av vinsten enligt föregående stycke
Hälsningar/Ove
http://www.skattepunkten.se/
Hälsningar/OveSkattepunkten AB