skatt på försäljning av nyproduktion
Skriven av claudi0 den 27 maj, 2011 - 14:40
Forums:
Body:
Hej
Jag har köpt en nyproduktion. köpte den för 1590000 på ritning. Den byggs fortfarande..
Inflytt är våren 2012 och jag har tänkt sälja den på ritning.
Mäklaren har satt ett fast pris på 2100000 och en person har nappat.
Det är 510000kr minus mäklararvode (säg 50000:-) det ger mig en vinst på 460000:-.
Det jag undrar är hur mkt jag kommer behöva att skatta på detta belopp? sen har jag hört, men aldrig riktigt förstått , att om man köper en lägenhet inom 1 år(?) så slipper man skatta så mkt. Stämmer det?
Är det annorlunda skatteregler när man säljer på ritning och inte bott i lägenheten samt inte tagit lån på lyan än?(Jag har betalat 10% i handpenning. Resterande 5% betalas vid inflytt och det är först då man tar lånet)
Tacksam för svar
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej claudi0!
Skatten på vinsten vid föräljning av en privatbostadsrätt är 22 procent av vinsten, som i ditt fall är 460 000 kr. Med en privatbostadsrätt avses en bostadsrätt där ägaren bor eller har för avsikt att bo i. Som jag förstår dina uppgifter har du inte för avsikt att bo i bostadsrätten. Det kan då vara tveksamt om det du säljer är en privatbostadsrätt. Om det inte är det är skatten 30 procent av vinsten. Du bör diskutera denna fråga med mäklaren.
Om man säljer en privatbostadsrätt och inom viss tid köper en ny bostad kan man under vissa förutsättningar få uppskov med beskattning av vinsten. En förutsättning för uppskov är att säljaren har bott i den sålda bostaden minst ett år före försäljningen eller under minst tre av de senaste fem åren.
Hälsningar/Ove
http://www.skattepunkten.se/
Hälsningar/OveSkattepunkten AB