Anlita sitt egna bolag för byggnation på privat tomt
Skriven av BobitaS den 3 mars, 2011 - 14:58
Forums:
Body:
Hej!
Jag är, privat, hälftenägare till en obebyggd tomt.
Jag äger också ett kommanditbolag som sysslar med fastighetsrelaterande tjänster. Bolaget tjänstgör bl.a med renoveringar av kunders fastigheter men bolaget har inte sysslat med köp och sälj av fastigheter.
Den, av mig, hälftenägda tomten skall nu bebyggas för vidare försäljning (ingen av oss delägare eller närstående kommer bo i kommande fastighet).
Tanken är att mitt kommanditbolag skall bygga nämnda hus. Bolaget kommer således inhandla det material som behövs samt stå för byggnationen.
Mitt kommanditbolag måste ju fakturera mig samt den andra delägaren för material/arbete.. Bokföring/deklaration avseende detta uppdrag gällande bolaget bör väl hanteras som vilket annat uppdrag som helst?
Skall jag (samt den andra hälftenägaren), efter försäljning, redovisa våra vinster på K7 (avseende försäljning av näringsfastighet)?
Har hört talas om 'Byggmästarsmitta' och undrar om jag och min delägare kan drabbas av denna vid denna typ av upplägg..
Bästa hälsningar,
Bobita
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej!
Det finns helt riktigt ett skatterättsligt begrepp som benämns byggmästarsmitta. Detta begrepp är inte specifikt lagreglerat utan tillämpas utifrån vad avsikten är med en verksamhet där fastigheter hänförs till lagerfastigheter. I ditt fall uppger du att du äger ett KB som bedriver byggverksamhet. Det indikerar att du kan anses vara smittad och i all synnerhet när avsikten är att uppföra en byggnad för direkt vidareförsäljning, d.v.s. inte uppförd för ditt privata behov.
Det går inte att uttala sig mer direkt i ditt fall utan det krävs en konslutinsats för att klarlägga din skatterättsliga situation. Skattepunkten kan bistå dig i sådant fall.
Hälsningar/Ronnie
http://www.skattepunkten.se/
Hälsningar/Ronniehttp://www.skattepunkten.se/