hyra ut lokal till icke momspliktiga hyrsgäster. 0% moms fakturering?
Skriven av Jen den 10 februari, 2010 - 09:59
Forums:
Body:
Hejsan!
Jag har en fråga.
Om man har ett AB och hyr ut lokal till olika hyresgäster. Om en av hyresgästerna är inom sjukvård (0%moms) ska vi då fakturera 0% hyra till denna hyresgäst?
jag tänker att det är väl inte riktigt vårat "problem" att hyresgästen är icke momspliktig. Vi är ju momspliktiga, och borde väl alltid faktrera med moms, och hyresgästen får ta momsdelen som en kostnad?
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Om det är så att AB är frivilligt skattskyldigt för moms så gäller det för de lokaler som hyrs ut till momsskyldiga hyresgäster.
Skatteverket ger tillstånd efter ansökan:
Ur broschyren SKV563 frivillig skattskyldighet för moms vid uthyrning av lokaler;
Frivillig skattskyldighet
Frivillig skattskyldighet innebär att du som uthyrare
lägger moms på hyran för lokaler som omfattas av
den frivilliga skattskyldigheten. I gengäld får du göra
avdrag för den ingående momsen på kostnaderna för
uthyrningen av dessa lokaler. Din hyresgäst får enligt
ML:s allmänna regler dra av den moms du tar ut på
hyran.
Som framgår av följande avsnitt måste dock flera förutsättningar
vara uppfyllda för att du ska medges frivillig
skattskyldighet. En sådan förutsättning är att
din hyresgäst är skattskyldig eller återbetalningsberättigad
enligt ML. Hyresgästen kan även vara staten,
landsting, kommuner, kommunalförbund, utländska
beskickningar m.fl . Med skattskyldig likställs i fortsättningen
även den som har rätt till återbetalning av
moms enligt bestämmelserna i ML.