Köpa fastighet utomlands
Skriven av DanielR den 23 november, 2009 - 19:12
Forums:
Body:
Hej,
Jag ska inom kort köpa tomt i Kroatien, kommer sedan att bygga ett hus på tomten. Ett vanligt tillvägagångssätt i Kroatien är att starta företag som tomten/fastigheten registreras på, detta medger vissa skattefördelar som jag inte är helt införstådd med ännu.
Jag bor i Sverige och skall nyttja huset som semesterbostad.
Vad har jag för skatteskyldigheter i Sverige vid ett sådant köp?
Om jag säljer fastigheten inom 3 år så behöver jag betala 35% skatt i Kroatien (på vinsten), är jag även skatteskyldig i Sverige vid en sådan försäljning?
Hur ställer sig avtalet om dubbelbeskattning till ovan?
Tacksam för hjälp!
//Daniel
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej Daniel!
Ifall du själv ska använda huset som sommarbostad, så innebär det ingen direkt löpande inkomstbeskattning. Om du tänker hyra ut det periodvis så ska intäkterna redovisas under inkomst av kapital. Du har full avdragsrätt för eventuella ränteutgifter oavsett om lånet finns i Kroatien eller Sverige.
Vid en försäljning har Sverige också rätt att beskatta inkomsten oavsett innehavstiden och det enligt det gamla dubbelbeskattningsavtalet med Jugoslavien som fortfarande gäller eftersom det inte finns något avtal med Kroatien. Eventull skatt i Kroatien får sedan avräknas mot den svenska skatten avseende vinsten på försäljningen.
Hälsningar/Hans
http://www.skattepunkten.se
Hälsningar/Hans
https://www.skattepunkten.se