Bolagsform bygge av bostadsrätter.
Skriven av Leon_Azzaro den 4 april, 2009 - 13:35
Forums:
Body:
Först vill jag tacka för en ypperlig sida och för all tid ni lägger på att hjälpa oss andra med våra frågor.
Nu till min frågeställning.
Jag och min bror har avsikten att köpa en tomt som har en byggrätt som möjliggör uppförande av en fastighet innehållande upp 6-8 lägenheter. Vi ämnar bygga 6-8 lägenheter och bilda en bostadsrättsförening och sälja fastigheten till föreningen.
Vi hoppas och räknar med en substantiell vinst och ville gärna skatteplanera i förväg för att minimalisera den framtida skattebördan.
Jag har forskat lite i ämnet och stött på ämnet ”kattrumpa” där en bolagskoncern bildas bestående av ett moderbolag och ett dotterbolag, och därefter ger man bort fastigheten till dotterbolaget .
Ska vi köpa denna tomt privat, låta min enskilda firma uppföra byggnaden, och därefter tillämpa ”kattrumpan? Eller ska vi äga den privat, fakturera min bror genom min enskilda firma samt slutligen sälja den privat till det nybildade bostadsrättsföreningen. Kan en ägares enskilda firma utföra arbete på en fastighet som han äger privat?
Råd emottages tacksamt då vi snabbt måste bestämma oss för en handlingsplan.
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej Leon!
Det är alltid roligt att höra att man tycker om vår sida!
Tyvärr kan jag dock inte ge några bra svar utan utredning. Det finns dock modeller för hur man säljer bostadrätter utan större skattebörda. Det bygger på att man utgår från ett moderbolag som äger ett dotterbolag med fastighet. Moderbolaget säljer dotterbolaget utan skattebelastning. Sedan gäller det att den köpande bostadsrättsföreningen inte får någon skattebelastning - åtminstone inte i det korta perspektivet.
Hälsningar/Clas
http://www.skattepunkten.se
Hälsningar/ClasSkattepunkten AB