Försäljning av ärvd fastighet
Skriven av SusanneC den 9 oktober, 2008 - 22:30
Forums:
Body:
Hej,
Skulle vilja veta hur man beskattar försäljning av en ärvd skogsfastighet som funnits i familjen sen slutet av 1800 talet . Min far och hans två bröder har sedan 1970 haft det som ett sterbhus. Nu har bägge hans bröder avlidit och gården skall säljas. Hur kommer då detta att beskattas? Blir det 30% på försäljningsbeloppet eller går det att räkna fram ev. vinst och skatta för det?
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Kan man inte få fram något ingångsvärde för fastigheten får man använda sig av 150 % taxeringsvärdet 1952 som ingångsvärde.
Alla ny- och ombyggnader samt värdehöjande reparationer de senaste 5 åren på ekonomibyggnaderna får läggas till omkostnadsbeloppet som räknas av från vinsten.
Vinsten beskattas som kapitalinkomst med skattesatsen 27 %.
Finns det mangårdsbyggnader kräver de en särskild utredning och ger 5 % lägre beskattning.
Hej Ulf.
Läste med intresse ditt svar angående reavinstbeskattning vid färsäljning av ärvd fastighet. Hur får jag reda på taxeringsvärdet för år 1952, vet skattemyndigheten?
Tacksam för svar.
Johan-B
Johan-B
Skatteverket är den naturliga kontakten. De har den uppgiften även om det historiska taxeringsvärdet från 1952 är mycket lågt och inte ger så stor avdragseffekt.
Man får försöka uppskatta kostnaderna för alla ny och ombyggnader och dokumentera med foton, ritningar, kommunala beslut etc. Ibland kan stora dikningsföretag ha gjorts som ej är avdraget. Länsstyrelsen kan ha information om detta.
Gamla deklarationer kan man få tillgång till via Skatteverket och Landsarkiven.