Vilande bolag med långtidsuthyrd villafastighet som tillgång?
Skriven av Svensk-Flagga den 24 november, 2020 - 10:59
Forums:
Body:
Jag äger ett fåmansbolag till 100% vars enda tillgångar är en villafastighet som har varit uthyrd till ett antal olika externa långtidshyresgäster sedan den tillträddes 2012, samt finansiella tillgångar med inga eller väldigt få transaktioner per år.
Den praktiska hanteringen vad gäller uthyrningen av villan sköts av min fru och har med tidigare hyresgäster bestått i fakturering av månadshyran, el, va, sophantering samt visst underhåll som att beställa nya hushållsmaskiner om de gamla har gått sönder. Beställning av rörmokare, elektriker, målare eller annan hantverkare har också hanterats vid behov.
Vår nuvarande hyresgäst betalar hyran med stående överföring till mitt fåmansbolags bankkonto. Kostnaderna för el, va, sophantering betalas via autogiro från företagets bankkonto och betalas månatligen in till bolaget från hyresgästerna.
Fråga: Kan detta bolag betraktas som vilande/trädabolag? Om svaret är ja, kan då alla tillgångar inklusive villafastigheten delas ut till 25% skatt till mig efter fem år med ovanstående förutsättningar?
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej!
Allt beror på hur mycket arbete som din fru lägger ner i bolaget då ni är närstående till varandra. Det finns en dom där en person inte ansågs vara verksam i betydande omfattning då han jobbade totalt 2,5 timma per år i en fastighetsförvaltning men då rörde det sig om ett hyreshus. Då din fru sköter allt arbete samt att det bara är ett hus som hyrs ut så skulle jag nog vara tveksam till att det går att ta utdelning till bara 25 % beskattning.
Mvh
Daniel
Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB