En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver professionell hjälp av en skattekonsult.

Utlösen av fastighet / beräkning av reavinstskatten

Skriven av houseboatman den 23 juni, 2010 - 11:10
Forums: 
Experten svarar!
Body: 

Jag och min blivande sambo skall lösa ut hennes före detta man från 2 fastigheter och funderar över reavinst-skatt hanteringen för att vi skall kunna budget beräkna hur mycket vi behöver upplåna.

Jag har förstått att den är 22% men har lite frågor:

Inköps pris: 450 000 kr

Värderat pris: 800 000 kr

Lagfart/mäklarkostnader: 72 000 kr

Ger en bruttovinst på 278 000 kr

Enligt skatteverkets blankett ser det ut som halva den summan skall beskatta men det är här jag blir lite osäker.

1. Är det 22% på 278 000 kr ? Dvs 61 160 delat på 2 ? 30 580 per person

2. Oavsett om jag räknat fel, skall både min blivande sambo och hennes ex var och en för sig betala in skatten för 2010 när dom deklararer 2011 ?

 

Mvh Jonas

 

1 Kommentarer
  1. anon
    Ove Grip
    jun 24, 2010

    Hej Jonas!

    Om din blivande sambo förvärvar delar av eller hela fastigheter från sin f.d. man i samband med bodelning så anses fastigheterna ha förvärvats genom bodelning även om hon betalar kontanta belopp till mannen som lösesumma. Din blivande sambo har då inte skattemässigt köpt något och hennes f.d. man har då inte sålt något utan det blir fråga om just förvärv genom bodelning som inte utlöser någon beskattning.

    Skatten på kapitalvinster vid försäjning av fastigheter är 22 procent.

    Det är den som är ägare till fastigheten vid försäljningen som ska beskattas för kapitalvinsten. 

    Hälsningar/Ove

    http://www.skattepunkten.se/

    Hälsningar/OveSkattepunkten AB