Reavinstskatt

Hej Ami!

Om Ni ägt bostadrätten till 50 % vardera, blir Ditt anskaffningsvärde 350,000 kr. Om Din man betalar 1,000,000 kontant för Din hälft och dessutom tar över lån på 300,000 kr. blir köpeskillingen totalt 1,300,000 kr. Jag är medveten om att jag kan ha missförstått detta. Eventuellt menar Du att han betalar Dig 700,000 kr kontant och tar över lån på 300,000 kr. Detta har stor betydelse. Du kan också mena något annat.

Om Du sålt Din hälft för en miljon och köpt en ny bostadsrätt för 1,000,000 bör Du kunna få uppskov med hela reavinsten. Dock får Du enligt vad som aviserats från Finansdepartementet betala en särskild skatt på uppskovet - en ränta - på en halv procent av reavinsten.

Om Du sålt Din hälft för 1,300,000 och köper en ny bostadsrätt för 1,000,000 kan Du inte få uppskov med hela reavinsten. Den proportioneras så att Du får uppskov med 1,000,000/1,300,000 = 77 % av reavinsten. Reavinsten (eller kapitalvinsten som det heter numera) uppgår till 1,300,000 - 350,000 = 950,000 kr. 77 % därav är 732,000 kr. Du får då skatta för 950,000 - 732,000 = 218,000 kr. Skatten blir då - om Du säljer nu - 20 % av 218,000 = 44,000 kr.

Du har inte gett mig så mycket upplysningar och jag svarar nu lite "på fri hand" så Du får ta det här gratissvaret med en nypa salt.

Hälsningar/Clas

http://www.ramert.se