Reavinstbeskattning på bostadsrätt
Skriven av didi10000 den 14 maj, 2007 - 03:52
Forums:
Body:
Jag köpte en nybyggd bostadsrätt år 1990. Insatsen var ca 300 000, samt produktionskostnaden ca 1 200 000.
Nu har jag sålt bostadsrätten och skall skatta för reavinsten. Min fråga är: Är det alltid insatsen man drar av från försäljningssumman? Egentligen är ju sexton års månadsavgifter att betrakta som avbetalning på produktionskostnaden. Tar skatteverket någonsin hänsyn till sådant resonemang? Finns det ingen möjlighet att räkna upp insatsen?
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
När du säljer kan du dra av din insats och kapitaltillskott som gjorts under innehavstiden. Kapitaltillskott kan man säga är din lägenhets del av föreningens amorteringar under den tiden. Månadsavgifterna i sig är inte avdragsgilla, en stor del av dem har ju gått åt till att bekosta löpande driftskostnader dessutom, och inte för att betala av produktionskostnaden.
Det finns ingen möjlighet att räkna upp insatsen. Men genom att kapitaltillskott är avdragsgilla tas det indirekt hänsyn till en avbetalning av produktionskostnaden.
Tack för svar! Hur räknar man ut det avdragsgilla kapitaltillskottet för bostadsrätter? Skall detta redovisas på speciella blanketter från Skatteverket?
Uppgiften om kapitaltillskottets storlek ska du få från din föreningen eller dess förvaltare och det står med på den kontrolluppgift som görs vid en försäljning. Det finns en ruta på K6 där du drar av tillskottet.
Hej
jag sålde en bostadsrätt 2007 och har begärt uppskov för reavinstbeskattning.
Jag tänker eventuellt begära omprövning och skicka in kompletterande handlingar gällande kapitaltillskott. Jag är inte på det klara om jag har något att kompletera med eller ej.
Föreningen gjorde inga amorteringar under perioden jag var medlem i föreningen. Dock gick en del av kapitalet från sålda hyresrätter tillsammans med lån till att finansiera stambyte.
På skatteverkets hemsida står följande att läsa:
Avdrag för kapitaltillskott medges endast om tillskotten har
varit avsedda att användas av föreningen för amortering
av lån eller för finansiering av förbättringsarbeten på fastigheten.
Hänsyn får inte tas till kaptialtillskott som skett före
år 1974. Skattskyldig måste själv förete erforderlig utredning .
Menas det i fmarkerat med "fet text" att medlemmarna själva skall ha skjutit till medel (förutom avgiften) för att det skall bli avdragsgillt? Hur ser man i denna fråga på de försålda hyresrätterna?
Tacksam för svar.
/Karin
/Karin
Hej Karin!
Du ska inte behöva fundera på hur stort ditt avdragsgilla kapitaltillskott är. Detta belopp ska finna i ruta 636 på kontrolluppgiften (KU55) som du har fått från bostadsrättsföreningen.
Hälsningar/Ove
http://www.skattepunkten.se/
Hälsningar/OveSkattepunkten AB