Låta företaget hyra ut privatägd fastighet
Skriven av Chefen den 11 september, 2019 - 01:50
Forums:
Body:
Hej!
Jag vill köpa en tomt med ett mindre fritiidshus i ett område som kommer omvandlas för permanentboede och där jag räknar med att kunna stycka av tomten samt bygga en villa i framtiden. Området är utmärkt i kommunens framtidsplan men när det sker är högst oklart (toligtvis inom 5-15år).
Om jag köper tomten tomten så vill jag antingen renovera huset eller bygga nytt / ställa dit en villavagn för att hyra ut under väntetiden.
Jag har dock förstått att det inte räknas som en privatuthyrning om man inte själv bott på fastigheten först.
Dessutom äger jag redan ett annat hus som jag just nu hyr ut privat.
Frågan är hur jag hanterar detta? Kan jag låta mitt företag (inom annan bransch) ha detta som en sidoverksamhet och låna/hyra fastigheten av mig endast för att hyra ut? Eller kan jag deklerara det som företagsverksamhet utan att blanda in ngt företag?
Tack på förhand!
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej!
Det stämmer att om du inte bott där tidigare så kan det inte vara en privatbostad utan det blir en näringsfastighet. Att du hyr ut fastigheten till bolaget spelar ingen roll då det fortfarande är en näringsfastighet hos dig. Du behöver därför redovisa detta som en enskild näringsverksamhet.
Mvh
Daniel
Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB
Hej & tack för svar!
Det blev dock ett missförstånd här. Tanken är inte att hyra ut till mitt bolag utan att låta bolaget (med annan grundverksamhet) sköta hela uthyrningen just för att göra det till en näringsverksamhet & detta trots att jag äger privat.
Hej!
Jag tror det skulle vara väldigt svårt att se detta som bolagets inkomster då det är du som privatperson som äger fastigheten. Vid en kontroll så kommer Skatteverket med största sannolikhet anse att det är dina inkomster.
Mvh
Daniel
Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB