Gåva av fastighet till sambo
Skriven av Vera den 25 januari, 2019 - 12:32
Forums:
Body:
Jag vill på klokaste och mest korrekta sätt se till att jag och min sambo äger 50% var av det hus som jag idag är ensam ägare till. Vi vill även utöka lånet på huset därefter. Enklast verkar vara att göra detta i form av gåva? Finns det några hinder för att göra på följande sätt:
Jag ger halva huset till sambon som en gåva (vi skriver ett korrekt gåvobrev).
Efter detta ansöker vi hos banken om att gemensamt ansvara för befintligt lån samt låna upp en ytterligare summa tillsammans. (Alltså: vi ser till att redan innan vara överens om saken med banken naturligtvis, så att jag kan vara säker på att inte sambon plötsligt äger ett halvt hus utan att ha något lån.)
Eller kan det bli fråga om att det ändå ses som att "avsikten" inte är att "ge" bort halva huset? Men om inte halva lånesumman uppgår till halva taxeringsvärdet spelar det ändå ingen roll eller?
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej!
När det gäller fastigheter så anses det vara en gåva om ersättningen understiger taxeringsvärdet och det finns en gåvoavsikt. Då ni är sambos så torde det inte vara några större problem att hävda gåvoavsikten. Problemet är snarare ersättningen då övertagandet av lån ses som ersättning för huset dvs om din sambo övertar ett lån om 500 000 kr så anses du har sålt din halva för 500 000 kr. Dessa 500 000 kr ska sedan jämföras med taxeringsvärdet.
Normalt sätt kommer även banken att kräva att din sambo övertar halva lånet då du annars står för hela lånet men bara ger halva fastigheten. Mitt råd skulle därför vara att börja hos banken innan ni går vidare.
Mvh
Daniel
Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB
Ok. Jag har läst att mottagaren av en gåva kan ersätta givaren med betalning så länge som betalningen understiger taxeringsvärdet. Stämmer det? Är det det du menar här ovan? Så länge vi landar under taxeringsvärdet är det ok?
Hej!
Det stämmer, så länge ersättningen understiger taxeringsvärdet så blir det en gåva.
Mvh
Daniel
Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB
Skänk det till henne för 0, men skriv ett sidoavtal. Sedan skit i Sosse packet
<p>Mats</p>