Bygga fastighet finansierad av AB på egen mark.
Skriven av christianh den 6 november, 2014 - 10:52
Forums:
Body:
Hej!
Jag har en fråga om fastigheter. Jag äger privat en mindre jordbruksfastighet utan byggnader. Jag har ett AB som är aktivt inom medicinsk konsultverksamhet (momsbefriat), goda inkomster, få utgifter. Vill nu bygga en privatbostad på den privata jordbruksfastigheten. Har tänkt mig följande upplägg:
1. Skapa bifirma till mitt AB med verksamhetsbeskrivning; fastighetsförvaltning/jordbruk el liknande, och momsregistrera denna.
2. Arrendera ut den privata jordbruksfastigheten till mitt AB med mycket begränsade och kortsiktiga villkor.
3. AB bygger ett hus. Drar moms och bygger upp huset med inkomster från den medicinska konsultverksamheten.
4. När huset står klart låter jag en oberoende värderare värdera huset, som då kommer värderas lågt, då det står på ofri grund med kortsiktiga och ofördelaktiga villkor.
5. AB säljer huset från till mig privat för det lågt värderade priset och huset övergår då från ofri grund till ”fri” grund då det står på min privata mark. I samma stund bryter vi även arrendeavtalet.
Är detta lagligt? Är detta görligt? Jag är medveten om att AB kan ha problem att få lån då huset byggs på ofri grund, men finns det några andra uppenbara nackdelar (eller fördelar) med just det faktum att bygga ett hus på ofri grund på detta sätt? Finns det risk att skatteverket blir på dåligt humör och hur garderar jag mig för detta?
Bästa hälsningar
Christian
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej Christian
Rekommenderas inte. Momsen kan inte dras av och när du köper ut huset kan det komma att värderas som lägst till produktionskostnaden.