Fritidshus i AB med omfattande uthyrningsverksamhet
Skriven av sommar den 8 juni, 2014 - 11:04
Forums:
Body:
Hej,
Jag överväger att köpa in en fritidsfastighet (med stort renoveringsbehov) till mitt AB för sommaruthyrning och visst privat nyttjande (ca 3 av 8-10 veckor sommarsäsong).
Resterande del av året kommer huset stå tomt/ej hyras ut.
Är detta skattemässigt möjligt om jag hyr mina 3 veckor av AB:et till marknadsmässiga villkor?
Har jag då rätt till avdrag för renoveringar, möbelavskrivningar och så vidare? Rimligtvis utan avdrag för moms.
Jag äger sedan tidigare ett annat fritidshus privat med omfattande uthyrning (9 veckor av 10), så jag har ett par år av framgångsrikt historisk hantering, fast då helt utan någon "skatterisk" eftersom allt varit privat.
Skulle det stärka mitt fall om jag även tog in den verksamheten i AB:et?
Uthyrningen skulle skötas via en professionell hemsida, med transparent uthyrningskalender och så vidare.
Spelar det någon roll om verksamheten kommer att gå med förlust eller vinst?
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej
Fastigheten kommer att räknas som en näringsfastighet för ditt AB. Det innebär att hyresinkomster ska tas upp och avdrag medges för driftskostnader inklusive reparationer men inte för ombyggnader (som får skrivas av). Det spelar ingen roll om det blir vinst eller förlust på verksamheten. Moms är inte aktuellt. Du beskattas i princip för dispositionsrätten till huset och inte för din faktiska användning. Ta inte in ditt andra hus i AB.