uthyrning till eget bolag
Skriven av Lenedauet den 19 januari, 2014 - 18:08
Forums:
Body:
Vi äger en fastighet som enligt taxeringen är 1-2 familjsfastighet och bor i ca 40% av bostadsytan privat. Kan vi hyra ut hela fastigheten till vårt AB som bedriver B&B och sedan betala 40% av kostnader för värme, VA, sopor mm (svårt att dela detta på annat sätt)?
Om vi t ex debiterar en hyra på 25000:-/mån till företaget, drar av faktiska räntekostnader på 10000:-/mån ska vi sedan skatta för 15000:-/mån som inkomst av kapital eller något annat?
Eller finns det något bättre sätt att göra detta på?
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Borde gå bra om ni bor i 40 % av huset som då torde bli näringsfastighet. Men nettot på uthyrningen hamnar i inkomstslaget näringsverksamhet, inte i kapital. Det inträffar då marginalskatteeffekter och egenavgifter. Om ni bor i mer än hälften av huset ska hyra tas upp i inkomstslaget kapital men vid uthyrning till arbetsgivare eller eget AB får bara "skäligt" avdrag göras för kostnader. Det brukar röra sig om några tusen.