En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver professionell hjälp av en skattekonsult.

Angående moms på uthyrning av bostadsrätt

Skriven av Cisi den 11 januari, 2014 - 19:27
Forums: 
Experten svarar!
Body: 

Jag har en bostadsrätt, en campingstuga som är belägen på en campingplats. Ett arrendebolag har hand om uthyrningen till campinggäster. Affärsuppgörelsen är olika procentsatser  till arrendebolaget/brfägaren av uthyrningsbeloppet. De flesta brfägare är privatpersoner.

I år, till skillnad mot tidigare år, har arrendebolaget tolkat om avtalen så tillvida att de ej ska betala ut någon moms till brfägare, utan har dragit av 12 % moms från uthyrningssumman.

Se nedan förklaring till hur olika arrendebolaget hanterar oss brfägare, en del har fått momsen utbetald men de flesta inte:

1.    Om du är privatperson utan F-skattsedel med ett förmedlings/uthyrningsavtal där det är specificerat att din andel ska baseras på uthyrning inklusive moms.

2.    Om du är privatperson utan F-skattsedel med ett förmedlings/uthyrningsavtal där det  inte är specificerat att din andel ska baseras på inklusive moms

3.    Om du är en juridisk person eller privatperson med F-skattsedel

 Vår ekonomiavdelning inventerat alla förmedlings och uthyrningsavtal som skrivits vid köp av bostadsrätt. Hur avtalen är upprättade påverkas företagets redovisning och utbetalningsbeloppet.

Frågor:

Är det någon moms över huvud taget på denna typ av uthyrning ?

Är det lagligt att arrendebolaget drar av momsen (exkl moms) på uthyrningen före utbetalning ?

Om det är moms på den här typen av uthyrning, vad är det då för momssats ?

Och vad är det för momssats på arvodet till arrendebolaget ?

Om detta momsförfarande är felaktigt från arrendebolagets sida, vart vänder vi oss då ?

 

1 Kommentarer
  1. anon
    Ronnie Peterson
    feb 28, 2014

    Hej!

    Här gäller det att klart för sig vem som tillhandahåller de olika bitarna.

    Om man som privatperson hyr ut sin BRF-andel så är denna uthyrning momsfri.

    Anlitar man en förmedlare som har privatpersonens uppdrag att hyra ut privatpersonens BRF-andel så ska förmedlaren ta ut moms på den förmedlingsprovision som denna tar ut på sitt uppdrag åt privatpersonen.

    Om de olika ägarna hyr ut sina BRF-lägenheter till en som i eget namn sedan hyr ut lägenheterna då gäller ju att den som i eget namn hyr ut lägenheterna gör detta i en momspliktig verksamhet som anses vara en form av stuguthyrning varvid den som hyr ut lägenheterna ska debitera 12 % moms.

    Har du fler funderingar så kan du konsultera oss på Skattepunkten direkt.

    MVH

    Ronnie Peterson

    Hälsningar/Ronniehttp://www.skattepunkten.se/