Köpa en mindre hyresfastighet privat eller i bolag?
Skriven av KatarinaS den 31 oktober, 2012 - 11:32
Forums:
Body:
Hej
Jag och en kompis letar efter en liten hyresfastighet att köpa. Han har ett större kapital än mig och tanken är att han ska gå in med mer EK och jag ska låna en större del (kanske gå in med en liten del EK men mest lån).
Vad föredrar ni, att vi köper ett aktiebolag (tex från bolagspoolen), att vi startar ett HB eller att vi bara köper fastigheten privat? Hur fördelar vi skillnaderna i ägandet i de olika formerna?
Är det bäst att köpa enbart fastigheten eller att det redan ligger i ett bolag? Om det redan ligger i ett bolag, ska vi då lägga över det i vårt bolag (om vi nu starat ett AB) eller ska vi låta det ligga kvar i det bolag som vi köpte det i?
Hur beskattas sedan den ev vinsten i de olika ägandeformerna? Äger man det privat blir det inkomstskatt så då beror det väl på hur mycket man tjänar privat. Men är det någon skillnad på AB och HB?
Något annat vi ska tänka på?
Mvh Katarina
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej,
För det mesta är det bäst att äga hyreshus privat eller i HB. Vinsten vid försäljning blir lindrigare beskattad än om fastigheten ligger i ett aktiebolag där vinsten senare ska tas ut. Om fastigheten köps paketerad i ett AB blir priset normalt sett lägre. Om du vill ha mer precisa svar får du registrera dig som kund hos Skattepunkten AB.