Hyra/äga hus via AB
Skriven av h88a den 16 september, 2012 - 23:16
Forums:
Body:
Hej,
Jag har läst några trådar på detta forum och på andra forum gällande att äga bostadsrätt eller hus i ett AB alterantivt att äga det privat och hyra ut till privatperson. Känner dock att jag inte har stenkoll på vilket som är mest gynnsamt. Jag har ett AB där det finns kapital som jag vill investera i en bostad. Privat äger jag oc min fru en villa och vi funderar på att köpa en lägenhet. Del av villan används idag som kontor. Om vi vill lägga över kostnaderna för huset och/elle rlägenheten till bolaget, vilket sätt är mest fördealktigt:
1. Äga huset privat. Köpa lägenheten privat och hyra ut den/eller huset till bolaget för anvndning som kontor och personallägenhet.
2. Hus privat. Köpa lägenheten via AB.
3. Kan vi sälja vårt hus till Ab och hyra det av bolaget alternativt enbart nyttja lägenheten privat.
4. Annat förslag.
FÖrstår att det kan bero olika detaljer och så vidare, men kan ni rekommendera något av sätten eller föreslå något alternativt som ekonomiskt blir mest fördelaktigt.
Tack på förhand.
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej,
Generellt är det bättre att äga fastighet/bostadsrätt privat än via AB. Skattesatsen är lägre och man kan utnyttja förmånliga schablonavdrag.
Hur förhåller det sig om man köper in en svenska hyresfastighet i ett utlandsbolag. Hyresintäkterna bör ju gå oavkortat till bolaget, som utifrån dessa betalar sina räkningar. Något s.k. "fast driftställe" för bolaget är inte aktuellt då fastighetsskötsenl ligger ute på anlitad entreprenör. Har svenska myndigheten rätt att beskatta fastigheten på annat sätt än genom fastighetsskatt/lägenhetsavgift?
Är det någon som vet?